Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.250.2024.2.AW
Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.
Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.
Interpretacja indywidualna w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek o nr A i B, będących we wspólności majątkowej małżeńskiej, niekorzystającej ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży użytkownikowi wieczystemu gruntu.
Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą udziału w Nieruchomościach.
Sprzedaż udziałów w Nieruchomościach (działce zabudowanej Drogą i działce, na której posadowiona są instalacje przesyłowe).
Podatek od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży udziału w działkach niezabudowanych.
Koszty uzyskania przychodu ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności nieruchomości budynku mieszkalnego.
Ustalenie sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowego dzierżawcy wraz ze znajdującymi się na ich terenie budynkami i budowlami za odpłatną dostawę towarów zwolnioną z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz uznanie dostawy działek niezabudowanych za czynność opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Ustalenie czy Wnioskodawca będzie zobowiązany do raportowania na podstawie art. 27 ust. 1e ustawy o CIT.
Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów „ceny sprzedaży” przypadającej na nabycie wywłaszczonej nieruchomości gruntowej, w części w jakiej Wnioskodawca uczestniczy w zysku Spółki jawnej oraz określenie momentu poniesienia ww. kosztów.
Uznanie, że sprzedaż udziału w nieruchomości jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Skutki podatkowe sprzedaży licytacyjnej nieruchomości zabudowanej.
Czy Spółka prawidłowo określa warunki do spełnienia kryteriów: - „co najmniej 50% wartości bilansowej aktywów, bezpośrednio lub pośrednio, stanowiła wartość bilansowa nieruchomości”, - „wartość bilansowa tych nieruchomości przekraczała 10.000.000 zł albo równowartość tej kwoty”, - „przychody podatkowe z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub
Brak uznania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.
Skoro w analizowanej sprawie dojdzie do otrzymania Odszkodowania za wywłaszczoną część nieruchomości w związku z realizacją inwestycji drogowej i Odszkodowanie jest równoznaczne z odpłatnym zbyciem, to w rozpatrywanej sprawie zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, wydatków na nabycie tej części nieruchomości gruntowej nie uwzględnia się w kosztach w momencie ich poniesienia, jednak będą one rozliczane
Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości na mocy art. 43 ust. 1 pkt. 10 Ustawy VAT.
Przedmiot planowanej transakcji, nie będzie stanowił przedsiębiorstwa w rozumieniu powołanego art. 551 Kodeksu cywilnego, ponieważ zbyciu nie będzie towarzyszył transfer szeregu kluczowych składników, wchodzących w skład normatywnej definicji przedsiębiorstwa i determinujących funkcjonowanie przedsiębiorstwa Zbywcy. Zbyciu podlegać będzie wyłącznie opisana we wniosku Nieruchomość wraz z dokumentacją
Niepodleganie opodatkowaniu planowanej sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.
Czy planowana sprzedaż nieruchomości stanowiących działki nr A, B, C, D przez Sprzedającą będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT i prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem udziałów w ww. nieruchomości przez Kupującego.
Przychody z planowanej przez Wnioskodawcę sprzedaży działki nie będą uzyskane ze źródła pozarolnicza działalność gospodarcza określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT. W konsekwencji przychód ze sprzedaży przedmiotowej działki nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego okresu wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości stanowiącej niezabudowaną wydzieloną działkę z nieruchomości objętej wspólnością majątkową małżeńską oraz wydzielonej niezabudowanej działki z nieruchomości, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości wydzielonej z działki będzie opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy o VAT.