Interpretacja indywidualna z dnia 29 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.826.2021.1.AG
Skutki podatkowe wynajmu nieruchomości w Niemczech.
Skutki podatkowe wynajmu nieruchomości w Niemczech.
zwolnienie od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, usług najmu lokali mieszkalnych (pokoi w budynku mieszkalnym) świadczonych przez Wnioskodawcę bezpośrednio na rzecz osób prywatnych, w tym także, gdy nabywca z przyczyn niezależnych od Wnioskodawcy mieszka w danym lokalu bardzo krótko
opodatkowanie przychodów z najmu lokalu niemieszkalnego
ustalenie źródła przychodów z tytułu najmu oraz możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych
opodatkowanie kwot otrzymywanych od osób opiekujących się mieszkaniem
WIS usługa - najem lokalu mieszkalnego na rzecz Operatora, który będzie podnajmował lokale osobom prywatnym (turystom) w celu pobytu krótkoterminowego
Możliwość skorzystania z ulgi na podstawie przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.
braku opodatkowania płatności Gwarancyjnych, które Zbywca będzie zobowiązany wypłacić Nabywcy w związku z realizacją Umowy Gwarancyjnej lub braku opodatkowania zwrotu części Płatności Gwarancyjnej z tytułu Rozliczenia Rocznych Opłat Eksploatacyjnych przez Nabywcę na rzecz Zbywcy oraz braku wpływu Płatności Gwarancyjnych, które Zbywca będzie zobowiązany wypłacić Nabywcy w związku z realizacją Umowy
Czy uzyskiwane przez Wnioskodawcę dochody opisane we wniosku można zakwalifikować jako dochody z najmu opisane w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz czy przychody te mogą zostać opodatkowane zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym w formie najmu prywatnego rozliczanego w myśl tej ustawy.
brak obowiązku opodatkowania wycofania z działalności gospodarczej lokalu użytkowego oraz braku obowiązku zwrotu odliczonego podatku naliczonego przy nabyciu gruntu i poniesionych nakładach
W opisanej sprawie nie dochodzi do czynności podlegających opodatkowaniu, zatem Wnioskodawca nie ma obowiązku udokumentować ww. faktu poprzez wystawienie faktury. Wnioskodawca zobowiązany będzie do skorygowania podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zaliczkę na poczet dostawy nieruchomości, która to dostawa nie została ostatecznie zrealizowana.
Sprzedaż nieruchomości w części niewykorzystywanej na cele działalności gospodarczej nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Sprzedaż części nieruchomości wykorzystywanej do działalności gospodarczej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, ale będzie korzystała ze zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
sposób opodatkowania przychodów z najmu
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Brak opodatkowania czynności wycofania z działalności gospodarczej nieruchomości w celu jej dalszego wykorzystania przez Wnioskodawcę na potrzeby najmu oraz brak obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych poniesionych na nieruchomość.
możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na prace fit-out
czy wydatki na: wynajem dwóch mieszkań, czynsz administracyjny i media (związane z tymi mieszkaniami) poniesione przez Spółkę na rzecz prezesa zarządu oraz członka zarządu stanowią dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu
WIS usługa – wynajem miejsca (gruntu) z przeznaczeniem na nośnik reklamowy
Opodatkowanie czynności odpłatnego udostępniania powierzchni Budynku na rzecz Najemców oraz prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego od wydatków związanych z realizacją Inwestycji.
Koszty uzyskania przychodów - wynajmowanie samochodów wyścigowych/rajdowych.
WIS – najem przez Wnioskodawcę nieruchomości mieszkaniowej na rzecz innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, udostępniających ją swojemu personelowi.
Prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia lokali mieszkalnych P
Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości położonej w Irlandii.