Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.232.2021.4.AG

WIS – najem przez Wnioskodawcę nieruchomości mieszkaniowej na rzecz innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, udostępniających ją swojemu personelowi.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 20 lipca 2021 r. (data wpływu 23 lipca 2021 r.), uzupełnionego pismami z dnia: 16 września 2021 r. (data wpływu 16 września 2021 r. oraz 20 września 2021 r.), 19 października 2021 r. (data wpływu 19 października 2021 r. i 20 października 2021 r.) oraz 28 października 2021 r. (data wpływu 28 października 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – najem przez Wnioskodawcę nieruchomości mieszkaniowej na rzecz innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, udostępniających ją swojemu personelowi.

Opis usługi: Usługa polega na wynajmie nieruchomości mieszkaniowej przez Spółkę innym podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą. Klasyfikacja PKOB budynku, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość to 1122 – Budynki o trzech i więcej mieszkaniach. Podmioty będące klientami Spółki oświadczają, że wynajmują nieruchomość na własne cele mieszkaniowe co się wiąże z zamieszkiwaniem w tej nieruchomości personelu tych firm. Najem zawierany jest na czas nieokreślony. Klienci Spółki w umowach mają wpisany zakaz podnajmu, czyli dalszego wynajmowania tej nieruchomości bez zgody wynajmującego. Celem najmu jest zamieszkiwanie w nieruchomości osób fizycznych, będących personelem spółki najemcy. Pracownicy zamieszkują tam na stałe tak długo, jak są personelem tej firmy, albo nie zmienią miejsca wykonywania pracy na znacznie oddalony od miejsca nieruchomości. Pobyt polega na zapewnieniu im zaspokojenia codziennych potrzeb życiowych, spania, wypoczynku, przygotowywania posiłków, dbania o higienę osobistą, a nie do wykonywania w tej nieruchomości pracy. Okres wypowiedzenia opisany w umowie to wypowiedzenie w trybie natychmiastowym, które ma miejsce w trzech przypadkach: utraty interesu ekonomicznego przez najemcę; wynajmu lub podnajmu lub użyczenia przedmiotu umowy innej osobie bez zgody wynajmującego; opóźnienia w opłatach za co najmniej jeden okres płatności. W pozostałych przypadkach strony mogą się porozumieć co do innego, dłuższego okresu wypowiedzenia.