Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.109.2024.2.PS
Zbycie nieruchomości.
Zakup i sprzedaż wielu nieruchomości spowodowanych zmianą miejsca pracy i zamieszkania.
Skutki sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat.
Wnioskodawczyni nabyła udział w dopuszczalnej wysokości (tj. 1/3), jednakże część tego udziału nabyła tytułem dziedziczenia, a część tytułem działu spadku, zatem nie może skorzystać ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 PCC.
Skutki podatkowe w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17
Możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego do przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, który wydatkowany zostanie na zakup mieszkanie na terenie Wielkiej Brytanii, które wykorzystywane będzie na własne cele mieszkaniowe.
Opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w mieszkaniu.
Możliwości zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy w przypadku posiadania budynku mieszkalnego, który jest w złym stanie technicznym.
Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz utrata możliwości zwolnienia podmiotowego w związku z transakcją sprzedaży lokalu przekraczającą 200.000 złotych
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, w przypadku gdy wartość rynkowa nabytych składników majątkowych w wyniku zawarcia umowy o dział spadku nie przekroczyła wartości rynkowej posiadanej przez Podatnika wartości udziału w spadku przed zawarciem ww. umowy, tj. majątek Podatnika nie uległ zwiększeniu.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w zw. ze spłatą kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość.
To, że budynek wymaga kapitalnego remontu, nie może stanowić przesłanki do zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 uPCC.
Wnioskodawczyni w drodze dziedziczenia nabyła całą nieruchomość (mieszkanie po dziadkach) zatem nie zostały spełnione warunki do zwolnienia określone w art. 9 pkt 17 pcc.
Skutki podatkowe darowizny mieszkania obciążonego służebnością osobistą.
Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu).
Wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na zakup udziałów w lokalach mieszkalnych.
Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem równowartości przychodu z tej sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.
Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z wynajmem mieszkania.
Przy zawieraniu umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego Zainteresowani mieli prawo do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych określonego w art. 9 pkt 17 ustawy. Zainteresowani mogą się ubiegać o stwierdzenie i zwrot nadpłaty w trybie określonym przepisami Ordynacji podatkowej.
Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup dwóch lokali mieszkalnych.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego
Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w spadku nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Brak możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (własne cele mieszkaniowe) z tytułu wydatkowania przychodu zodpłatnego zbycia nieruchomości na opłacenie pobytu w domu spokojnej starości.