Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1209.2021.2.DA
Ulga mieszkaniowa - Polski Ład.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Zwolnienia przedmiotowe – wydatkowanie środków ze sprzedanej nieruchomości na spłatę kredytu na zakup mieszkania, którego właścicielem jest tylko żona (majątek odrębny) .
Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Koszty uzyskania przychodu związane z odpłatnym zbyciem nieruchomości (lokalu mieszkalnego) oraz zastosowanie zwolnienia przedmiotowego - spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie lokalu mieszkalnego z części przychodu uzyskanego ze sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego.
Wydatkowanie przychodu uzyskanego z planowanego odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, w terminie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie, na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego, zaspokajającego własne potrzeby mieszkaniowe, uprawniać będzie do zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w
Zwolnienie z opodatkowania dochodu osiągniętego z odpłatnego zbycia nieruchomości.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Obowiązki podatkowe w związku z odpłatnym zbyciem lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość
Wykorzystanie przychodu otrzymanego ze sprzedaży mieszkania w całości na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania wypełnienia dyspozycję art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – wydatek na własne cele mieszkaniowe.
Skutki podatkowe przewalutowania kredytu.
Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości - wydatkowanie przychodu z ww. tytułu na zakup nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym; wydatkowanie przychodu z ww. tytułu na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości.
Brak możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu zakupu wierzytelności banku z tytułu kredytu zaciągniętego przez Wnioskodawcę i jego małżonkę (spłata należności głównej pożyczki nie może być kosztem uzyskania przychodów).
Możliwość skorzystania z ulgi określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie dochodów z tytułu sprzedaży działki nabytej w 2015 r., a sprzedanej w 2019 r., w związku z wydatkowaniem uzyskanego dochodu na cele mieszkaniowe.
W stosunku do uzyskanego przychodu związanego z umorzeniem wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego nie znajdzie zastosowania zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych ze względu na brak prawa do nieruchomości.
Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na remont mieszkania.
Zwolnienie przedmiotowe art. 21 ust. 1 pkt 131 i cele mieszkaniowe z wydatkowaniem przychodu z odpłatnego zbycia udziału w częściowo zakupionym i częściowo nabytym w darowiźnie lokalu mieszkalnego, na zakup lokalu mieszkalnego, miejsca postojowego, komórki lokatorskiej, na spłatę kredytu, oraz koszty uzyskania przychodu.
Powstanie przychodu z tytułu zawartej ugody oraz opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości.
Spłata przez małżonka całości wspólnie zaciągniętego kredytu z jego środków osobistych
Spłata kredytu przez współkredytobiorcę.
Koszty odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku.
ustalenie, czy Wnioskodawca, jako instytucja pożyczkowa, o której mowa w ustawie o kredycie konsumenckim, będzie uprawniony do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisanych jako nieściągalne wierzytelności z tytułu udzielonych pożyczek, w odniesieniu do których spełnione zostały przesłanki udokumentowania nieściągalności
czy Spółka powinna powiększyć wskaźnik EBITDA na potrzeby określenia limitu wskazanego w art. 15c ustawy o CIT o odsetki, prowizje i różnice kursowe, które zostały zaliczone do wartości początkowej Nieruchomości i nie zostały zamortyzowane, a zostaną zaliczone do kosztów uzyskania przychodu w związku z uzyskaniem przychodu ze sprzedaży Nieruchomości?