Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.771.2022.1.JG
Refakturowanie kosztów utrzymania nieruchomości a przychód podlegający opodatkowaniu.
Refakturowanie kosztów utrzymania nieruchomości a przychód podlegający opodatkowaniu.
Czy Spółka postąpiła prawidłowo, pod względem prawno-podatkowym, refakturując opłatę przyłączeniową dotyczącą sieci elektroenergetycznej i sieci gazowej na generalnego wykonawcę krytej pływalni, który uwzględnia ten koszt w wartości inwestycji, co w efekcie końcowym znajdzie się w wartości początkowej poszczególnych środków trwałych; czy jednakże powinna księgować te opłaty bezpośrednio w koszty działalności
Sposób ustalenia przychodów z najmu prywatnego.
Podatnik otrzymał w grudniu 2022 r. faktury za media, tj. za prąd i gaz, jeszcze z obniżonymi stawkami VAT. Kwoty te będą refakturowane na najemców. Czy podatnik jest uprawniony do stosowania obniżonych stawek VAT również w 2023 r.?
Refakturowanie opłat za media z taką samą stawką podatku VAT z jaką zostały one nabyte.
Fakturowanie kosztów dodatkowych związanych z usługami najmu lokali.
1) Czy przychód z tytułu refaktury usług utylizacji stanowi przychód z działalności opodatkowanej na zasadach ogólnych i powstaje w ostatnim dniu przyjętego między Spółką a Dostawcą okresu rozliczeniowego; 2) Czy koszty ponoszone w związku z zakupem usługi utylizacji odpadów są kosztami bezpośrednio związanymi z przychodami z tytułu refaktury usługi utylizacji?
Dotyczy ustalenia, czy: - wydatki ponoszone przez Spółkę z tytułu Usług ubezpieczenia stanowią koszty usług, o których mowa w art. 8 ust. 2a ustawy o podatku od towarów i usług, a zatem zgodnie z art. 15e ust. 11 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych nie będą podlegały ograniczeniu, o którym mowa w art. 15e ust. 1 ww. ustawy, - Usługi ubezpieczenia świadczone przez Zagranicznego ubezpieczyciela
Dotyczy ustalenia, czy refakturowanie kosztu podatku od nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu z działalności gospodarczej.
WIS towar (świadczenie kompleksowe) – energia cieplna zużyta przez najemców lokali użytkowych proporcjonalnie do wynajętej powierzchni w budynku wraz z jej dystrybucją
WIS USŁUGA – odsprzedaż (refakturowanie) dostarczania wody na najemców w ramach zawartej umowy najmu lokalu użytkowego w nieruchomości
WIS USŁUGA – odsprzedaż (refakturowanie) usługi odprowadzania ścieków komunalnych dla najemcy w ramach zawartej umowy najmu lokalu biurowego w nieruchomości.
WIS USŁUGA – odsprzedaż (refakturowanie) usługi dostarczania wody dla najemców w ramach zawartej umowy najmu lokalu użytkowego w nieruchomości.
WIS USŁUGA – odsprzedaż (refakturowanie) usługi odprowadzania ścieków komunalnych dla najemcy w ramach zawartej umowy najmu lokalu biurowego w nieruchomości
Opłaty za media w przypadku ich refakturowania przy najmie opodatkowanym zryczałtowanym podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej, stanowią dla Pana przychód z działalności gospodarczej i powinien Pan odprowadzić od tego przychodu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Uznanie usług wynajmu lokali mieszkalnych oraz usług dostarczania mediów do lokali jako świadczeń odrębnych i w rezultacie opodatkowania odsprzedaży na najemców mediów tj. energii elektrycznej, gazu, wody i odprowadzenia ścieków wg stawek VAT właściwych dla tych usług; zastosowanie zwolnienia z podatku VAT w przypadku refakturowania dla najemców usługi dostarczania ciepła (centralnego ogrzewania) i
Dotyczy uznania, że odsprzedaż Mediów przez Spółkę na rzecz Najemców, zużytych w halach magazynowych i częściach wspólnych Parku, powinna być uznana za świadczenie odrębne od usługi najmu, a w konsekwencji w stosunku do opłat za Media należy stosować stawkę VAT właściwą dla danego rodzaju Mediów.
Odsprzedaż Mediów przez Spółkę na rzecz Najemców, zużytych w halach magazynowych i częściach wspólnych.
Określenie momentu powstania obowiązku podatkowego dla refakturowania na najemców/dzierżawców dostawy mediów w postaci energii elektrycznej, ogrzewania, wody, odprowadzania ścieków i opłaty za wywóz nieczystości stałych.
Skoro umowy najmu będą stanowić, że najemcy są zobowiązani zapłacić czynsz w określonej kwocie oraz pokrywać koszty opisane powyżej w punktach 2 - 7, to jedynie określona w umowach kwota czynszu będzie stanowić przysporzenie majątkowe dla Pani jako wynajmującego, a tym samym będzie generować przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby
Koszty fakturowane przez Dealerów, które następnie Wnioskodawca refakturuje na B., są kosztami bezpośrednimi i powinny zostać zaliczone do kosztów podatkowych w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody, zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o CIT.
Nadleśnictwo będące czynnym podatnikiem VAT otrzymało fakturę dotyczącą wykonania operatu szacunkowego, wykonawca jest zwolniony podmiotowo z podatku od towarów i usług (faktura wystawiona ze stawką VAT ZW). Nadleśnictwo refakturowało koszty operatu szacunkowego na inny podmiot. Czy nadleśnictwo powinno zastosować stawkę VAT ZW, jak na fakturze, czy też podstawową stawkę vat 23%?
Podatek od towarów i usług w zakresie: ‒ określenia momentu powstania obowiązku podatkowego dla refakturowania na najemców/dzierżawców dostawy mediów w postaci energii elektrycznej, ogrzewania, wody, odprowadzania ścieków ; ‒ określenia momentu powstania obowiązku podatkowego w odniesieniu do refakturowania na najemców/dzierżawców opłaty za wywóz nieczystości stałych.