Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 3 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.2.2023.3.AS

WIS USŁUGA – odsprzedaż (refakturowanie) dostarczania wody na najemców w ramach zawartej umowy najmu lokalu użytkowego w nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r., poz. 2651, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn.zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 19 grudnia 2022 r. (data wpływu 2 stycznia 2023 r.), uzupełnionego pismem z dnia 28 lutego 2023 r. (data wpływu 2 marca 2023 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – odsprzedaż (refakturowanie) dostarczania wody na najemców w ramach zawartej umowy najmu lokalu użytkowego w nieruchomości

Opis usługi: Wnioskodawca w ramach zawartej umowy najmu lokalu użytkowego – jako Wynajmujący dokonuje odsprzedaży (refakturowania) udokumentowanej fakturami VAT kosztów zużytej przez najemców wody, której to najemcy są faktycznie nabywcami końcowymi. Wynajmujący refakturując koszty nie nalicza żadnej dodatkowej marży. Wnioskodawca wskazuje iż stroną umowy o dostawę mediów jest Wynajmujący, a nie są tą stroną poszczególni najemcy. Najemcy nie mają możliwości zawarcia umowy bezpośrednio z dostawcą powyższej usługi z pominięciem Wnioskodawcy, zatem nie mają możliwości nabycia usługi od innych podmiotów niż Wnioskodawca. Najemcy powierzchni użytkowej płacą za zużycie wody zgodnie ze wskazaniem zużycia podliczników wody. Rozliczenie zużycia wody odbywa się po otrzymaniu przez Wnioskodawcę jako Wynajmującego faktur VAT dokumentujących zakup wody i odprowadzania ścieków.