VAT naliczony 2015 - najnowsze orzecznictwo i interpretacje

Od jakiej wartości płaci podatek od czynności cywilnoprawnych kupujący działkę, który zawarł umowę przedwstępną - interpretacja MF

Nabywca działki zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli jej wartość rynkowa wzrośnie po dniu zawarcia umowy przedwstępnej. Jest tak, nawet jeśli wzrost wartości działki jest efektem działań podjętych przez samego nabywcę. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przytaczamy.

Kiedy naliczamy VAT - kary umowne, odszkodowania, kaucje gwarancyjne, obciążanie dodatkowymi kosztami

VAT objęte są te czynności, które można uznać za odpłatne, jeśli zostały wykonane przez podatnika VAT w ramach umowy. Problem w tym, że niekiedy trudno jednoznacznie stwierdzić, czy w danych okolicznościach otrzymana lub należna od dłużnika opłata (np. z tytułu kary umownej, odszkodowania czy zwrotu kosztów) pozostaje poza zakresem VAT, czy też stanowi "fragment" świadczonej usługi zasadniczej opodatkowany

Jak ustalić koszt podatkowy ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej jako spłata zobowiązania

Jak rozliczyć podatkowo leasing zwrotny finansowy

BILANS 2014. Jak wykazać w księgach rachunkowych ujawnienie środka trwałego

Spółka kilka lat temu otrzymała aportem grunt wraz z dwoma budynkami (tak wpisano w akcie notarialnym). Zostały one wprowadzone do ewidencji środków trwałych w wartościach początkowych stanowiących łącznie kwotę 800 000 zł (100 000 zł - grunt, 200 000 zł - budynek nr 1, 500 000 zł - budynek nr 2). W wyniku przeprowadzonej inwentaryzacji stwierdzono, że oprócz tych dwóch budynków na otrzymanym gruncie

Inwestycje w nieruchomości

W przypadku nieruchomości pojawiają się wątpliwości, kiedy należy je wykazać jako środek trwały, a kiedy zaliczyć do inwestycji. W praktyce jednostki niechętnie wykazują nieruchomości jako inwestycje, ponieważ przepisy podatkowe nie uznają tej kategorii. Oznacza to, że w zasadzie jednostki powinny prowadzić podwójną ewidencję dla nieruchomości inwestycyjnych. Niewykazanie jednak nieruchomości jako

Rezygnacja ze zwolnienia przy sprzedaży nieruchomości - kiedy warto zapłacić VAT

W ustawie o VAT przewidziano specjalne zwolnienie od podatku przy sprzedaży nieruchomości. Zastosowanie tego zwolnienia wiąże się jednak często z obowiązkiem korekty odliczonego podatku przy jej zakupie. Sprzedawca może z tego zwolnienia zrezygnować. Warto rozważyć podjęcie takiej decyzji. Może się bowiem okazać, że z ekonomicznego punktu widzenia jest to rozwiązanie bardziej korzystne.

Czy i kiedy należy rozpoznawać przychody z tytułu nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie

Jesteśmy spółką z o.o. Na początku lipca 2014 r. sąd orzekł, że w 2007 r. staliśmy się właścicielem gruntu przez zasiedzenie. Czy powinniśmy z tego tytułu rozpoznać przychód? Jeżeli tak, to kiedy powinniśmy rozpoznać ten przychód? Dodam, że mamy kalendarzowy rok podatkowy.

Czy w likwidacyjnym spisie z natury trzeba wykazać nieruchomości

Pięć lat temu zakupiłem nieruchomość, od której odliczyłem VAT w całości. Obecnie przymierzam się do zlikwidowania działalności gospodarczej. Czy w takim przypadku w spisie z natury muszę umieścić nieruchomość będącą środkiem trwałym, czy tylko produkty i towary?

Sprzedaż ruchomości i nieruchomości przez gminę

Sprzedaż przez gminę nieruchomości może podlegać opodatkowaniu VAT. Tak stwierdził TSUE, odpowiadając na pytanie prejudycjalne NSA, w postanowieniu z 20 marca 2014 r., w którym uznał, że nie narusza to przepisów dyrektywy. Tak będzie w przypadku, gdy gmina nie będzie działać w charakterze organu władzy publicznej. Ocenę, w jakim charakterze działa gmina w konkretnym przypadku, Trybunał pozostawił sądom

Wartość początkowa nieruchomości przejętej w egzekucji - wyrok NSA

Cena nabycia środka trwałego to kwota należna sprzedającemu, a nie faktyczne wydatki poniesione przez nabywcę. W sytuacji nabycia nieruchomości w trybie uproszczonym egzekucyjnym cena ta wynika z faktury wystawionej przez komornika. Sposób rozliczania się zbywcy z nabywcą (regulowanie ceny wierzytelnościami nabytymi poniżej cen nominalnych) nie ma znaczenia dla ustalenia wartości początkowej środka

Czy jest opodatkowane VAT przeniesienie własności nieruchomości w zamian za umorzenie pożyczki

Jestem jednym z dwóch wspólników spółki z o.o. Udzieliłem spółce pożyczki. Żeby nie spłacać pożyczki, spółka chce w zamian przenieść na mnie własność zabudowanej nieruchomości. Nieruchomość ta została wniesiona aportem do spółki. Czy ta transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT?

Opłata śmieciowa - zasady pobierania i naliczania, koszty podatkowe, ewidencja, VAT

Od 1 lipca 2013 r. zaczyna funkcjonować nowy system odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości. Z tą datą gminy zaczynają pobierać opłaty od właścicieli nieruchomości i w zamian zapewniają świadczenie usług w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości. Pobierana przez gminę opłata określana jest często jako podatek śmieciowy. Nowy system odbioru odpadów wprowadziła

Przy podziale majątku likwidowanej spółki może wystąpić VAT - wyrok NSA

Przekazanie udziałowcowi spółki majątku w toku postępowania likwidacyjnego podlega VAT, jeśli podczas jego nabycia przysługiwało prawo do odliczenia - wyrok NSA z 26 kwietnia 2013 r. (sygn. akt I FSK 525/12).

Jakie skutki podatkowe ma przystąpienie poprzez cesję do leasingu operacyjnego

Po podpisaniu w listopadzie 2012 r. umowy trójstronnej spółka z o.o. przystąpiła poprzez cesję do leasingu operacyjnego budynku magazynowego. Pierwotnie umowę leasingu zawarto na lat dziesięć, jednak po czterech latach strony umowy zdecydowały się na zmianę dotychczasowego korzystającego. Czy spółka będzie miała prawo do nabycia przedmiotu leasingu po cenie preferencyjnej (tak jak miałby do tego prawo

Czy należy zapłacić VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami wybudowanymi w latach 70. i 80. XX wieku

Czy należy opodatkować VAT sprzedaż zabudowanej nieruchomości (plac, budynki warsztatowe, socjalne, garaże) przy likwidacji spółdzielni usługowej? Spółdzielnia jest pierwszym właścicielem nieruchomości, a zabudowania powstały w trakcie działalności w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych XX wieku.

Jak ustalić koszt podatkowy sprzedaży nieruchomości nabytej w ramach aportu zorganizowanej części przedsiębiorstwa

Do spółki z o.o. w 2003 r. wniesiono zorganizowaną część przedsiębiorstwa i w związku z tym podwyższono kapitał zakładowy w zamian za objęcie udziałów. Na podstawie art. 16b ust. 2 pkt 2 updop nieruchomość (budynek) wniesiona w ramach zorganizowanej części przedsiębiorstwa nie była amortyzowana podatkowo, lecz jedynie bilansowo. Czy sprzedając nieruchomość, można wartość amortyzacji bilansowej uznać

Czy wniesienie aportem nieruchomości do małżeńskiej spółki cywilnej jest opodatkowane VAT

Wraz z mężem prowadzimy spółkę cywilną. Obecnie chcemy w ramach działalności rozpocząć najem lokalu mieszkalnego, który wchodzi do mojego majątku odrębnego (prywatnego). Dlatego chcę wnieść tę nieruchomość aportem do spółki. Czy w takim przypadku będę musiała zapłacić VAT od wartości tego wkładu?

Jak wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż działki z wybudowanym na niej płotem

Spółdzielnia mieszkaniowa ma zamiar sprzedać część nieruchomości, z której od lat korzysta pan X (ma w tym miejscu postawiony płot). Na nieruchomości znajduje się blok mieszkalny, a część zajęta przez płot pana X została wyodrębniona przez geodetę i otrzymała odrębny numer. Pan X wyraził chęć kupna tej części działki. Jak to się ma do faktury VAT? Z jaką stawką należy wystawić fakturę? Czy można ją

Jakie skutki wywoła zamiana nieruchomości o mniejszej wartości na nieruchomość o większej wartości

Nasza firma zamierza dokonać transakcji zamiany działek. Wycena rzeczoznawcy działki sprzedawanej wynosi 7 558 000 zł. Cena działki do zakupu wynosi 16 888 200 zł. Działki są zabudowane. Planowane jest sfinalizowanie zamiany w tym samym okresie rozliczeniowym. Według mnie do przychodu zaliczamy cenę odpowiadającą 7 558 000 zł (wartość działki zbywanej), a do kosztów uzyskania przychodów wydatki poniesione

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości nabytej aportem - jaka stawka VAT

Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży nieruchomości (wraz z gruntem), którą w przeszłości nabyto aportem? Sprzedającym jest spółka z o.o., a nabywającym spółka akcyjna. Czy w takiej sytuacji możliwe jest zwolnienie z VAT, a jeśli tak, to na jakiej podstawie?

Kiedy trzeba korygować VAT odliczony przy nabyciu środków trwałych

System VAT umożliwia podatnikom nabywającym towary w celu wykonywania czynności opodatkowanych odliczenie podatku naliczonego. W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Już czytając ten przepis, można zauważyć, że podatnik

Czy spółka cywilna ma prawo odliczyć VAT z tytułu nabycia nieruchomości, jeśli faktura jest wystawiona na wspólników spółki

Spółka cywilna nabyła budynek, do którego zostanie przeniesiona jej siedziba. Transakcja została sfinansowana ze środków spółki. Udokumentowanie przeniesienia prawa własności nieruchomości odbyło się w formie aktu notarialnego, w którym jako nabywcy są wymienieni wspólnicy jako osoby fizyczne, gdyż spółka w myśl przepisów prawa cywilnego nie może nabywać prawa własności. Następnie notariusz wystawił