VAT z tzw. pustej faktury, która nie dokumentuje rzeczywistej transakcji, nie powinien być ujęty w deklaracji złożonej dla potrzeb podatku od towarów i usług. Wystawca takiej faktury powinien bezpośrednio zapłacić do urzędu wykazany VAT. Takie stanowisko zajął NSA w wyroku z 17 lipca 2014 r. (sygn. akt I FSK 1252/13).
Sprzedaż budynku po 2 latach od pierwszego zasiedlenia jest zwolniona z VAT. Pierwszym zasiedleniem jest oddanie budynku, budowli lub ich części do użytkowania w ramach czynności opodatkowanych VAT. Jak jednak należy postąpić w przypadku budynku wybudowanego przez podatnika na cele najmu? Czy cały budynek musi być wynajęty, aby po dwóch latach przy jego sprzedaży skorzystać ze zwolnienia, czy może
Usługa najmu nieruchomości na cele mieszkalne jest zwolniona z VAT zarówno w przypadku zawierania umów najmu między wynajmującym a najemcą, jak i w przypadku zawierania dalszych umów między najemcą a podnajemcą. Takie stanowisko zajął Minister Finansów - zmieniając interpretację indywidualną w tej sprawie wydaną przez Dyrektora IS w Warszawie. Poniżej fragment stanowiska MF.
Klient wypowiedział mi umowę najmu lokalu bez zachowania trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Muszę wystawić mu fakturę za zerwanie umowy. Faktura ma opiewać na kwotę trzymiesięcznych usług. Czy kwota ta podlega VAT?
Mój klient wynajmuje lokale, jest podatnikiem zwolnionym z VAT na ryczałcie. Nadal wystawia rachunki. Jego najemca ostatnio odmówił przyjęcia rachunku. Czy słusznie? Rachunek zawiera takie same elementy jak faktura.
Spółka posiada budynek mieszkalno-usługowy, który wynajmuje. Zgodnie z umową najemca oprócz czynszu zobowiązuje się do pokrywania wydatków z tytułu zużycia energii cieplnej i wody według wskazań liczników zainstalowanych w przedmiocie najmu. Spółka odlicza VAT od faktur zakupu za wodę i gaz - warunkowo zgodnie z proporcją sprzedaży z roku poprzedniego. Spółka co miesiąc wystawia faktury z wyszczególnieniem
Wydatki poczynione przez najemcę mogą być odliczane tylko przez niego. Stanowią one dla najemcy inwestycję w obcych środkach trwałych. Wydatki te nie mogą być odliczone przez wynajmującego jako koszty "ekonomiczne", w momencie sprzedaży nieruchomości. W sytuacji gdy podatnik nie poniesie kosztu, ponieważ wydatki ponoszone są przez inny podmiot, nie pojawi się też koszt podatkowy (wydatek nie został
Spółka prowadzi działalność budowlaną w kraju i za granicą. Na potrzeby działalności wynajmuje maszyny budowlane (np. agregaty prądotwórcze, walce i dźwigi) od zagranicznych firm. Z maszyn tych korzysta na budowach za granicą i w Polsce. Czy i w jakich przypadkach mamy obowiązek zapłaty podatku "u źródła"?
Jesteśmy spółką z o.o. prowadzącą działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmowaniu lokali mieszkalnych, użytkowych i powierzchni wystawienniczych. Jako właściciel lokali obciążamy kosztami czynszu najemców, w tym przedsiębiorstwo produkcyjne, zgodnie z umową najmu zawartą z tym przedsiębiorstwem. Opłaty wynikające z eksploatacji lokalu przez najemcę: za energię cieplną, dostawę wody i gazu,
Prowadzimy działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Czy sprzedaż nieruchomości wraz z gruntem składającej się z budynku magazynowo-biurowego, który został kupiony w 2003 r., może korzystać ze zwolnienia z VAT? Od zakupu odliczono VAT. Część nieruchomości była wynajmowana (z przerwami) w latach 2003-2008. Nieruchomość była rozbudowa w 2004 oraz w 2005 r. Firmy, które wynajmowały
W ramach działalności gospodarczej wykorzystuję samochód osobowy - Mercedes klasy C. Miałem wypadek, mój dotychczasowy pojazd nadaje się już tylko do kasacji. W związku z tym byłem zmuszony do wynajęcia pojazdu o podobnych parametrach - ma homologację osobową - aż do momentu, w którym zakupię nowy pojazd na własność. Czy mogę odliczyć VAT z faktury wystawianej przez firmę wynajmującą mi samochód?
Jestem podatnikiem VAT. Prowadzę firmę reklamową. Zatrudniłem operatora, któremu zamierzam wynająć swoje prywatne mieszkanie na cele mieszkalne. W jaki sposób mam się z tego rozliczyć z fiskusem w zakresie VAT?
Jednym z problemów, z którymi muszą się zmierzyć podatnicy po nowelizacji ustawy o VAT, jest prawo do odliczenia VAT naliczonego przy zakupie usług parkingowych i przejazdu autostradami płatnymi. Przy tego rodzaju wydatkach (związanych bardziej z ogólną działalnością podatnika niż z samochodem) są wątpliwości co do zasadności stosowania ograniczenia odliczenia VAT naliczonego. Mimo to należy przyjąć
Podatnik, który oferuje usługi wynajmu jachtów wraz z usługą prowadzenia jachtu, świadczy usługę krótkoterminowego wynajmu środków transportu. W związku z tym jest zobowiązany do opodatkowania usługi w miejscu faktycznego przekazania środka transportu do dyspozycji klienta. Jeśli zatem rejsy będą się odbywać poza granicami Polski, podatek trzeba będzie zapłacić za granicą. WSA uznał za nieprawidłową
Wynajmujemy garaże firmie, która świadczy usługi transportowe. To polska spółka zarejestrowana jako podatnik VAT. Faktury za najem wystawiamy na początku każdego miesiąca z terminem płatności upływającym w tym samym miesiącu. Gdy faktury zostaną opłacone - musimy rozliczyć VAT. A co powinniśmy zrobić, jeśli zapłaty nie otrzymamy?
Usługa najmu lokalu mieszkalnego na rzecz podmiotu gospodarczego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, nawet jeżeli w ramach prowadzonej działalności wynajmie on ten lokal na cele mieszkaniowe. Zdaniem NSA przedsiębiorca wynajmujący lokal nie ma prawa do zwolnienia, ponieważ nie jest konsumentem zaspokajającym - w oparciu o tę usługę - własne potrzeby mieszkaniowe (wyrok NSA z 3 września 2013 r., sygn.
W pierwszych miesiącach 2014 r. będzie ponownie istniała możliwość pełnego odliczenia VAT od samochodów z kratką na zasadach określonych w art. 86a i art. 88a ustawy o VAT. Mimo początkowych planów wprowadzenia z dniem 1 stycznia 2014 r. ograniczenia prawa do odliczenia VAT od samochodów, nie udało się do tego doprowadzić. Polska nie zdążyła uzyskać rozstrzygnięcia procedury wydania przez KE kolejnej
Czy spółka węglowa (kopalnia), która przekazuje nieodpłatnie swoim pracownikom deputaty węglowe dwa razy w roku, powinna naliczać VAT od tego przekazania?
Nasza firma prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu lokali biurowych. Przy zawieraniu umów najmu zwyczajowo pobieramy kaucję w wysokości miesięcznego czynszu, stanowiącą gwarancję dotrzymania zobowiązań przez najemcę. Kaucja jest wpłacana na odrębny rachunek bankowy i co do zasady podlega zwrotowi po zakończeniu umowy najmu. Dość często zdarzają się jednak sytuacje, że najemca opuszczający
Osoby wynajmujące mieszkania często napotykają trudności związane z prawidłowym rozliczaniem najmu. Dotyczą one w głównej mierze stawek VAT, refakturowania usług dodatkowych, ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego. Od 2014 r. dodatkowo zmianie ulegną zasady powstawania obowiązku podatkowego.
Korzystanie z obcych środków trwałych na potrzeby własnej działalności gospodarczej jest niemal stałą praktyką spotykaną w obrocie gospodarczym, u podstaw której leży rachunek ekonomiczny. W ten sposób przedsiębiorcy, dla wyznaczonych przez siebie celów gospodarczych, wykorzystują najczęściej cudze lokale lub budynki. Zasady i warunki używania cudzej rzeczy powinna określać umowa najmu, umowa dzierżawy
Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą, świadcząc usługi doradcze opodatkowane w formie podatku liniowego. Od 2012 r. w ramach działalności gospodarczej wynajmuje jedno z prywatnych mieszkań spółce z o.o., która miała w nim biuro. Najem opodatkowuje podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej. Czy może opodatkować ryczałtem w wysokości 8,5% najem trzech własnych mieszkań, które
Osoba fizyczna wynajmująca sezonowo domek letniskowy prowadzi w tym zakresie działalność gospodarczą. W związku z tym powinna płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych według stawki 17%, a nie 8,5%. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji, której fragment przedstawiamy. Pismo w pełnym brzmieniu jest dostępne na www.mk.infor.pl.
Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów podatkowych, w tym przepisów o VAT oraz Kodeksu cywilnego. Kłopoty z podatkowym rozliczeniem biorą się też z tego, że transakcje na nieruchomościach są przeprowadzane w firmie
