Czy wynajmując prywatne lokale, nadal można wystawiać rachunek, gdy zawiera takie same elementy jak faktura

Mój klient wynajmuje lokale, jest podatnikiem zwolnionym z VAT na ryczałcie. Nadal wystawia rachunki. Jego najemca ostatnio odmówił przyjęcia rachunku. Czy słusznie? Rachunek zawiera takie same elementy jak faktura.