Czy naliczać VAT z tytułu obciążania najemców lokali użytkowych kosztami opłaty śmieciowej
-
Od zapłaty za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu trzeba zapłacić VAT – wyrok NSA
Przy rozwiązywaniu umów najmu przed upływem pierwotnego terminu strony umowy najmu często umawiają się na wypłatę dodatkowej kwoty, którą traktują jak odszkodowanie. Otrzymujący tego rodzaju należność powinni jednak wiedzieć, że w opinii organów podatkowych i sądów kwota otrzymana z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu nie jest odszkodowaniem, a należnością wynikającą ze świadczenia usług
-
Jak rozliczać w firmie VAT od najmu i leasingu samochodów lub maszyn
Wielu przedsiębiorców wykorzystuje w prowadzonej działalności samochody oraz maszyny na podstawie zawartych umów najmu lub leasingu. W związku z tym mają oni wątpliwości, kiedy mogą odliczać VAT od nabywanych usług oraz w jakiej wysokości przysługuje im to prawo. Zdarza się, że niektórzy z nich wynajmują np. środki transportu również poza granicami Polski. Wtedy pojawia się pytanie, jak rozliczyć fakturę
-
Jak rozliczyć VAT od opłat dodatkowych przy usłudze najmu lokalu użytkowego
Najemcy lokali przeznaczonych na cele działalności gospodarczej, poza opłacaniem czynszu, ponoszą też wydatki związane z bieżącym korzystaniem z lokalu, takie jak np. dostawa wody, energii elektrycznej, wywóz śmieci, kaucja czy nakłady na ulepszenie lokalu. O ile kwestia opodatkowania najmu podatkiem VAT nie jest szczególnie problematyczna – wynajem lokali niemieszkalnych opodatkowany jest bowiem stawką
-
Kiedy można refakturować koszty mediów związanych z wynajmem lokali użytkowych
Przedsiębiorcy świadczący usługi najmu nieruchomości z reguły decydują się na przenoszenie kosztów mediów na najemcę w formie refakturowania. Prawo odrębnego rozliczania mediów, niezależnie od usługi głównej, czyli usługi najmu lokalu, nie zawsze jest jednak oczywiste. Przyjęcie właściwej formy rozliczeń wpływa natomiast istotnie na prawidłowe opodatkowanie realizowanych czynności. Uznanie kosztów
-
Samochód w firmie
W przepisach ustawy o VAT obowiązujących od 1 kwietnia 2014 r. ustawodawca w ramach zasady ogólnej przyjął pewne uproszczenie polegające na tym, że pojazdy samochodowe o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 tony są wykorzystywane w 50% do celów związanych z działalnością gospodarczą i w 50% do innych celów, np. prywatnych. Natomiast 100% odliczenie przysługuje tylko w stosunku do pojazdów samochodowych
-
Jakie skutki dla rozliczeń VAT ma obciążenie najemcy samochodu dodatkowymi kosztami
Najemcy samochodów są czasem obciążani różnego rodzaju kosztami. Często wszystkie koszty wchodzą do podstawy opodatkowania świadczonych usług wynajmu pojazdów. W konsekwencji takiego uznania podlegają one opodatkowaniu VAT według stawki właściwej dla wynajmu, czyli najczęściej 23%. Nie zawsze ta zasada powinna mieć zastosowanie. Firmy wynajmujące samochody same popełniają błędy rozliczeniowe, które
-
Czy poniesienie przez najemcę nakładów na wynajmowany lokal wpływa na status lokalu jako zasiedlonego
Spółka zamierza sprzedać kupiony w 2006 r. (z prawem do odliczenia) lokal, który w latach 2006-2016 był wynajmowany podmiotowi X. W 2012 r. najemca poniósł nakłady ulepszeniowe na lokal w kwocie przekraczającej 30% jego wartości początkowej. Czy w tej sytuacji spółka może zastosować zwolnienie z VAT przy sprzedaży lokalu?
-
Czy sprzedaż prywatnego lokalu, który był wynajmowany, podlega VAT
Podatnik prowadzi najem lokali użytkowych jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Jest podatnikiem VAT czynnym. Jak opodatkuje sprzedaż lokalu?
-
Czy można refakturować na najemcę koszty wywozu śmieci oraz opłaty za użytkowanie wieczyste
Spółka prowadzi działalność w zakresie wynajmu lokali użytkowych. Czy koszty wywozu śmieci oraz część opłat za użytkowanie wieczyste mogą być refakturowane na najemców?
-
Czy osoba fizyczna zamieszkała poza Polską może korzystać ze zwolnienia podmiotowego
Polski obywatel ponad 10 lat temu wyjechał do Irlandii, gdzie obecnie mieszka wraz z rodziną. Nie zamierza wracać do Polski. Kupił w Polsce lokal użytkowy, który chce wynająć. Czy może skorzystać ze zwolnienia podmiotowego i nie naliczać VAT?
-
Czy pełnomocnik wynajmującego może być podatnikiem z tytułu najmu
Jestem pełnomocnikiem prawnym mojej córki. Prowadzę działalność gospodarczą opodatkowaną VAT. Chcę wynająć jej mieszkanie jako jej pełnomocnik. Najemcą będzie firma, której będę wystawiała faktury. Czy wynajem powinnam opodatkować stawką VAT 23% i wykazać w deklaracji VAT? Jaką stawkę VAT stosować do mediów?
-
Zakończenie umowy leasingu i najmu - skutki dla rozliczeń VAT
Zakończenie umowy leasingu lub umowy najmu powoduje powstanie różnego rodzaju tytułów do rozliczeń między stronami. Rozliczenia te wywołują liczne wątpliwości skutkujące rozliczeniem zarówno podatku należnego, jak i naliczonego. Wątpliwości te sprowadzają się m.in. do ustalenia, czy czynność wynikająca z zakończenia umowy podlega opodatkowaniu oraz czy skutkuje koniecznością korekty podatku naliczonego
