Czy osoba fizyczna zamieszkała poza Polską może korzystać ze zwolnienia podmiotowego

Polski obywatel ponad 10 lat temu wyjechał do Irlandii, gdzie obecnie mieszka wraz z rodziną. Nie zamierza wracać do Polski. Kupił w Polsce lokal użytkowy, który chce wynająć. Czy może skorzystać ze zwolnienia podmiotowego i nie naliczać VAT?