Czy można opodatkować ryczałtem wynajem lokalu wycofanego z działalności

PROBLEM

Jeden z klientów mojego biura rachunkowego zamierza zlikwidować działalność gospodarczą. Posiada lokal użytkowy, który jest jego środkiem trwałym. Z momentem likwidacji działalności gospodarczej lokal ten zostanie wykreślony z ewidencji środków trwałych. Klient zamierza ten lokal wynajmować długoterminowo. Czy przychody z tytułu takiego najmu będą mogły być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%?