Jak zabezpieczyć wykonanie umowy
-
Jak ustalić podstawę opodatkowania pcc przy zakupie nieruchomości obciążonej hipoteką
Zakupiłem korzystnie nieruchomość obciążoną hipoteką. Cena uwzględniała obciążenie hipoteką nieruchomości i od niej zapłaciliśmy podatek od czynności cywilnoprawnych. Urząd skarbowy zarzuca mi zaniżenie podstawy opodatkowania i wezwał do jej zmiany. Czy organ podatkowy ma prawo do takiego wezwania?
-
W jaki sposób wyodrębniony lokal może zostać obciążony hipoteką za cudze długi
Nasza rodzinna firma deweloperska specjalizuje się w nabywaniu dominujących udziałów w starych kamienicach, które to kamienice następnie poddajemy rewitalizacji. Doprowadzamy najczęściej do zniesienia współwłasności udziałowej poprzez ustanowienie odrębnej własności poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych. Takie lokale następnie sprzedajemy. W jednej z takich inwestycji konieczne było sądowe
-
Czy ZUS ponosi opłatę za wykreślenie hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości należącej do zadłużonego płatnika
Jestem przedsiębiorcą. Jakiś czas temu ZUS wpisał do księgi wieczystej hipotekę na mojej nieruchomości. Obecnie wszystkie zaległości zostały uregulowane. Czy ZUS mógł założyć mi hipotekę na nieruchomości, mimo że nie prowadził wcześniej egzekucji z innych składników majątku? Na kim ciąży obowiązek zapłaty za wykreślenie hipoteki?
-
Poradnik mieszkaniowy
Do ważności umowy z deweloperem o wybudowanie mieszkania nie jest wymagana forma notarialna. Umowa w zwykłej formie pisemnej nie daje jednak nabywcy należytej ochrony, gdy deweloper nie chce zawrzeć umowy ostatecznej o przeniesienie własności lokalu. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową. Pośrednik powinien być wpisany do centralnego rejestru pośredników i mieć licencję
-
Czy zadłużenie z tytułu składek zabezpieczone hipoteką ulega przedawnieniu
Chciałbym sprzedać dom będący moją własnością. W księdze wieczystej prowadzonej dla tego domu jest jednak wpisana hipoteka na wniosek ZUS jako zabezpieczenie nieopłaconych przeze mnie składek z tytułu prowadzenia działalności. Zaległość dotyczy już bardzo odległego okresu, sprzed 1999 r. Czy składki za ten okres powinny już ulec przedawnieniu i czy hipoteka ZUS powinna zostać wykreślona?
-
Jak ewidencjonować opłaty związane z ustanowieniem hipoteki
Firma zaciągnęła kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka na budynkach biurowych. Jak zakwalifikować fakt ustanowienia hipoteki? Jak zaksięgować operacje związane z hipoteką?
-
Kto składa wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
W lutym 2006 r. znalazłem kupca na mieszkanie własnościowe, na którym ciąży hipoteka zwykła na rzecz banku (kwota hipoteki jest określona w euro, gdyż kredyt był zaciągnięty właśnie w tej walucie). Do spłacenia pozostało niewiele, jednak obecnie nie jestem w stanie pokryć tych zobowiązań (kupiłem nowe mieszkanie). Kupującemu bardzo zależy na szybkim odciążeniu hipoteki i zaoferował mi bardzo korzystne
-
Jakich zabezpieczeń wymaga od firmy bank udzielając jej kredytu inwestycyjnego
W „BIULETYNIE rachunkowości i finansów” nr 2/2006 (s. 81) scharakteryzowano zabezpieczenia, jakich wymaga od firmy bank udzielając jej kredytu obrotowego. W odpowiedzi na sugestie Czytelników w tym numerze zostaną opisane zabezpieczenia związane z udzieleniem przez bank kredytu inwestycyjnego.
-
Koszty sądowe w sprawach cywilnych
Chciałbym w najbliższym czasie wystąpić na drogę sądową przeciwko mojemu kontrahentowi, który nie wywiązuje się z zapłatą za dostarczony towar. Słyszałem jednak, że z początkiem roku złożenie pozwu do sądu będzie tańsze. Proszę o wyjaśnienie, czy w sytuacji takiej jak moja - będę dochodzić kwoty 120 000 zł i chciałbym wpisać hipotekę na nieruchomości należącej do dłużnika, korzystniej będzie złożyć
-
Jak zaewidencjonować koszty ustanowienia hipoteki
Budujemy magazyn i w tym celu musimy zaciągnąć kredyt w banku. Bank żąda jako zabezpieczenia ustanowienia hipoteki. Czy koszty jej wpisania do księgi wieczystej wpłyną na wartość początkową tego magazynu?
-
Czy hipoteka zabezpiecza odsetki za opóźnienie w spłacie kredytu
Kredyty o dużej wartości banki zabezpieczają najchętniej hipoteką. Korzystną informacją dla przedsiębiorcy jest to, że hipoteka nie obejmuje odsetek za opóźnienie w płatności ustalonych w umowie kredytowej według zmiennej stopy procentowej, nawet gdyby zostały objęte treścią wpisu do księgi wieczystej. Takie stanowisko zajął Sąd Najwyższy.
-
Hipoteka na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego
Co się zmieniło w zakresie zabezpieczania wykonania zobowiązań podatkowych?
-
Jak banki zabezpieczają spłatę kredytu
W poprzednich numerach „MONITORA księgowego” omówiono przyjmowane przez bank formy zabezpieczenia kredytu w postaci przewłaszczenia na zabezpieczenie, zastawu, weksla własnego in blanco oraz poręczenia wekslowego. W tym numerze przedstawiamy pozostałe formy zabezpieczenia stosowane przez banki, tj. hipotekę, poręczenie i kaucję pieniężną.
-
Czy ustanowienie hipoteki zwykłej i kaucyjnej podlega opodatkowaniu
Prowadzę działalność gospodarczą i biorę w banku kredyt w wysokości 120 000 zł, który będzie zabezpieczony nieruchomością oraz samochodem. Bank poinformował mnie, że będę musiał ustanowić dwie hipoteki i od obu zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Dlaczego nie wystarczy jedna? W jakim terminie należy zapłacić ten podatek?
-
Hipoteka na zabezpieczenie kredytów udzielanych rolnikom - zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych
Jestem rolnikiem indywidualnym i ubiegam się o kredyt na inwestycję - budowę chlewni oraz zakup trzody chlewnej. Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych zwalnia od podatku ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności banków z tytułu kredytów udzielanych rolnikom indywidualnym lub zespołom rolników indywidualnych na budownictwo inwentarskie lub składowe, wraz z urządzeniami towarzyszącymi
-
Podatkowe skutki nabycia nieruchomości obciążonej hipoteką
Prowadzimy prywatną uczelnię, która dzierżawi budynek od szkoły ponadpodstawowej. Jego właścicielką jest osoba fizyczna, która jest jednocześnie założycielką naszej uczelni. Budynek szkoły właścicielka nabyła aktem notarialnym w 1999 r. na cele oświatowe. W chwili obecnej budynek szkoły jest obciążony kredytem. Jakie będą podatkowe konsekwencje nabycia przez uczelnię budynku szkoły?
-
Co grozi za niewykonanie obowiązków płatnika składek?
Podczas dokonywania zgłoszeń na ubezpieczenia, ich zmiany lub korekty płatnik składek jest zobligowany do przestrzegania skomplikowanych zasad i często niejasnych reguł postępowania. Poniżej przedstawiamy obowiązki płatnika składek oraz sankcje za ich niedopełnienie.
-
PODATEK OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH
Od wielu lat prowadzę działalność gospodarczą, którą często finansuję pożyczkami. Czy prawdą jest, że od nowego roku nie będzie obowiązku uiszczania podatku od czynności cywilnoprawnych od pożyczek na prowadzenie działalności gospodarczej? Jesteśmy firmą budowlaną, która trzy miesiące temu postanowiła zainwestować i wybudować 5 bloków mieszkalnych jako inwestor. W tym celu udało nam się uzyskać kredyt
-
Pożyczki wolne od podatku
1 stycznia 2003 r. wejdą w życie zmiany do ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Nowela ta miała usunąć błędy legislacyjne zawarte w pierwotnym tekście i unormować zagadnienia, które wywoływały najwięcej wątpliwości. Jedną z ważniejszych zmian jest zwolnienie od podatku pożyczek udzielanych na rozpoczęcie lub prowadzenie działalności gospodarczej.
