W jaki sposób wyodrębniony lokal może zostać obciążony hipoteką za cudze długi

Nasza rodzinna firma deweloperska specjalizuje się w nabywaniu dominujących udziałów w starych kamienicach, które to kamienice następnie poddajemy rewitalizacji. Doprowadzamy najczęściej do zniesienia współwłasności udziałowej poprzez ustanowienie odrębnej własności poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych. Takie lokale następnie sprzedajemy. W jednej z takich inwestycji konieczne było sądowe zniesienie współwłasności ze względu na brak porozumienia wszystkich współwłaścicieli. Sąd przyznał nam 8 z 10 lokali (wszystkie lokale mają zbliżoną powierzchnię). Przy składaniu wniosków o utworzenie nowych ksiąg wieczystych dla lokali okazało się, że już po wydaniu przez sąd orzeczenia o ustanowieniu odrębnej własności poszczególnych lokali, na udziale w prawie własności kamienicy, który nie należy do naszej firmy, została ustanowiona hipoteka przymusowa w wysokości 200 tys. zł.