Czy trzeba zapłacić VAT od odszkodowania wypłaconego za przejęcie gruntu pod inwestycję drogową

Czy sprzedaż prywatnych gruntów po uzyskaniu pozwolenia na budowę jest opodatkowana VAT

Jaką stawką opodatkować sprzedaż działek z ogrodzeniem i drogą z kostki brukowej

Czy gmina, wnosząc aportem grunt do utworzonej spółki, musi rozliczyć VAT

Jak ustalić wartość początkową budynku nabytego w drodze spadku

Problem Podatniczka nabyła w drodze spadku nieruchomość gruntową, którą zamierza wykorzystywać w działalności gospodarczej. Z dokumentu SD-Z2 wynika, że jest to działka zabudowana o wartości 60 000 zł. Czy do wartości początkowej nabytego budynku można przyjąć całą wartość tej nieruchomości? Czy też kwotę 60 000 zł należy podzielić na wartość gruntu, który nie podlega amortyzacji, i wartość budynku

Opłaty roczne za "odrolnienie" gruntu nie powiększą wartości początkowej budowanego środka trwałego - interpretacja MF

Opłaty roczne z tytułu wyłączenia z rolniczego użytkowania gruntu ponoszone do momentu oddania do użytkowania środka trwałego budowanego na tym gruncie nie zwiększają jego wartości początkowej. Wynika to z tego, że opłaty te nie są związane z samym procesem wytworzenia nowego obiektu. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Stawka podatku od nieruchomości od gruntów niezabudowanych, objętych obszarem rewitalizacji - stanowisko MF

Jeżeli objęta obszarem rewitalizacji działka niezabudowana wchodzi w skład nieruchomości zabudowanej, nie ma do niej zastosowania wyższa stawka podatku od nieruchomości od gruntów niezabudowanych. Takie stanowisko zajęło Ministerstwo Finansów w opublikowanym 28 kwietnia 2016 r. piśmie, którego fragment przedstawiamy. Pełna treść pisma jest dostępna na www.mk.infor.pl wraz z bieżącym numerem Mk.

Jak opodatkować dostawę gruntu wraz z nakładami poniesionymi przez inny podmiot

W przypadku dostawy budynków, budowli lub ich części grunt, na którym są położone, jest opodatkowany według tej samej stawki VAT co te budynki lub budowle. Zasada ta nie ma zastosowania, gdy właściciel gruntu przenosi własność obiektu na podmiot, który poniósł koszty jego budowy. W takich sytuacjach opodatkowaniu podlega wyłącznie dostawa gruntu, a stawka VAT nie jest już determinowana stawką właściwą

Jak opodatkować dostawę gruntów niezabudowanych

W październiku 2014 r. zawarliśmy umowę przedwstępną nabycia gruntu niezabudowanego. Planujemy wybudowanie na nim w przyszłości siedziby jednego z oddziałów naszej firmy. Mamy jednak pewne wątpliwości, czy stawka VAT w wysokości 23%, którą chce zastosować sprzedawca gruntu, jest właściwa. Grunt nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nie wydano również dla niego decyzji o

W jakich sytuacjach płacić podatek od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu gruntu

Mamy zamiar nabyć grunt, na którym znajduje się kilka budynków i elementów infrastruktury - m.in. magazyn, budynek biurowy, parking. Poza tym sprzedaż będzie obejmowała również wyposażenie nieruchomości. Dostawa części elementów znajdujących się na gruncie będzie zwolniona z VAT. Część z nich będzie objęta VAT w stawce 23%. Całość będzie dokumentowana fakturami VAT. Czy w takim przypadku będziemy zobowiązani

Czy spółka może amortyzować halę wybudowaną na gruncie należącym do jednego ze wspólników

Spółka jawna wybudowała halę produkcyjną na dzierżawionym gruncie. Zakup gruntu nie był możliwy przed rozpoczęciem inwestycji. Jego właścicielem jest jeden ze wspólników. Czy spółka ma prawo amortyzować wybudowaną halę, która formalnie, według informacji notariusza, nie jest jej własnością? Czy jest możliwe wniesienie własności samego gruntu jako aportu do spółki? Jakie są możliwości przekazania własności

Czy nakłady na naprawę terenu są kosztem podatkowym spółki

Spółka z o.o. posiada działkę, która jest położona na terenie podmokłym i często w czasie pory deszczowej jest zalewana. Po gwałtownych ulewach często trzeba nawozić piasku, ponieważ grunt jest wymywany przez wodę. Czy dostawa piasku wykorzystanego do naprawy terenu jest kosztem podatkowym spółki? Kwota wydatku jest wyższa niż 3,5 tys. zł.

Czy zwrot gruntów wraz z dokonanymi na nich nakładami podlega opodatkowaniu VAT

W 1985 r. spółdzielnia otrzymała grunty w trwały zarząd od gminy. W decyzji wskazano, że jest to teren niezabudowany z przeznaczeniem pod budowę drogi dojazdowej do spółdzielni. Droga dojazdowa wraz z chodnikami została wykonana i oddana do użytku w 1989 r. Figuruje w ewidencji środków trwałych jako budowla. Droga jest udostępniana zarówno do użytku spółdzielni, jak i dla innych użytkowników. Droga

Czy wydatek na zakup złoża kruszywa może zostać zaliczony do kosztów podatkowych

Spółka prowadzi działalność gospodarczą polegającą na odkrywkowym wydobywaniu kamienia, który następnie przetwarza (kruszenie wstępne, kruszenie wtórne, przesiewanie i płukanie). Spółka sprzedaje ten materiał w postaci kruszywa (grysy, tłuczeń i mieszanki) na potrzeby budowy dróg i autostrad, przemysłu, ochrony środowiska i rolnictwa. Kamień jest surowcem do produkcji wyrobu, jakim jest sprzedawane

PDOF. Podwyższenie kapitału zakładowego spółki przez wniesienie wkładu niepieniężnego nie spowoduje przychodu po stronie udziałowca

W przypadku podwyższenia wartości nominalnej istniejących udziałów nie dochodzi do ich powtórnego objęcia. Udziały obejmuje się bowiem tylko raz - po ich utworzeniu. Podwyższenie kapitału zakładowego spółki przez wniesienie wkładu niepieniężnego nie spowoduje przychodu po stronie udziałowca - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 26 października 2012 r., sygn. II FSK 495/11.

PDOP. Koszt sprzedaży towaru wniesionego aportem nie powinien być szacowany, gdy można ustalić cenę nabycia

Jeśli podatnik wnosi do spółki osobowej jako aport towar handlowy, do celów podatkowych koszt tego towaru po jego zbyciu przez spółkę osobową należy ustalić w wysokości kosztu poniesionego przez wnoszącego aport na jego nabycie - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 27 listopada 2012 r. (sygn. akt II FSK 914/11).

Jak rozliczyć w księgach rachunkowych zakup gruntu wraz z budynkiem, gdy w akcie notarialnym nie wyodrębniono ich wartości

W sierpniu 2012 r. spółka dokonała zakupu nieruchomości zabudowanej. W akcie notarialnym nie wyszczególniono wartości gruntu i znajdującego się na nim budynku (hala produkcyjna z częścią biurową). Zwróciliśmy się do rzeczoznawcy o wycenę poszczególnych składników. Operat szacunkowy spółka otrzymała we wrześniu, przy czym wartość z niego wynikająca jest wyższa niż określona w akcie notarialnym. Według

Wartość początkowa gruntu z przekształcenia prawa wieczystego użytkowania

Użytkownicy wieczyści gruntów mają prawo ubiegać się o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Jak ustalić wartość początkową gruntu nabytego na skutek przekształcenia w sytuacji, gdy opłata za przekształcenie jest uiszczana w ratach? Czy nieumorzona dotychczas wartość prawa wieczystego użytkowania ma wpływ na wartość początkową, mimo że odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztu

Jakie są skutki podatkowe przeniesienia własności gruntu w zamian za nabycie udziałów w celu umorzenia

Zgromadzenie wspólników spółki z o.o. podjęło uchwałę o dobrowolnym umorzeniu udziałów jednego ze wspólników (osoby fizycznej) za wynagrodzeniem. W uchwale zgromadzenie dopuściło możliwość, aby zamiast wypłaty wynagrodzenia na wspólnika przeniesiona została własność gruntu należącego do spółki. Jakie obowiązki będzie miała spółka, jeżeli skorzysta z tej możliwości?

Jak ująć w księgach rachunkowych przekształcenie prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności

Spółka z o.o. posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu (działki), na którym wybudowała własny budynek. Zakup działki nastąpił w 2000 r. od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej za kwotę 60 000 zł. Od prawa wieczystego użytkowania gruntu były dokonywane obligatoryjne według ustawy o rachunkowości odpisy amortyzacyjne, które jako koszty przez kolejne 5 lat pomniejszały zysk bilansowy

Jak ustalić przeznaczenie gruntu

Sprzedaż działki przez podatnika VAT, w zależności od jej obecnego charakteru albo przeznaczenia, będzie opodatkowana 23% stawką VAT lub będzie zwolniona z VAT. Działki budowlane i przeznaczone pod budowę są opodatkowane 23% stawką VAT, natomiast działki niebudowlane podlegają zwolnieniu z VAT. Niestety, ustalenie charakteru oraz przeznaczenia działek przysparza wielu trudności, ponieważ odbywa się

Czy bezumowne korzystanie z gruntu będącego własnością gminy podlega VAT

Korzystanie z gruntu będącego własnością gminy przez osobę, która zajęła go i używała bez tytułu prawnego, bez wiedzy (a przez to i bez zgody) właściciela, nie stanowi usługi w rozumieniu ustawy o VAT. Nie jest zatem czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT. Płatność z tytułu bezumownego korzystania z gruntu, jakiej domagała się gmina, nie może zostać uznana za wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości

Jaką stawką opodatkować sprzedaż budynku z gruntem oraz ogrodzonego parkingu

Wybudowaliśmy w 2006 r. budynek na gruncie, do którego przysługiwało nam prawo wieczystego użytkowania. Od października 2006 r. wynajmujemy część budynku. W 2007 r. kupiliśmy od miasta grunt ze stawką 22%. Wybudowaliśmy na nim nowy parking i ogrodzenie i odliczyliśmy od tych zakupów VAT (odrębne środki trwałe). Parking był wykorzystywany przez naszą firmę, nie był wynajmowany. Teraz chcemy sprzedać

Czy wypłata odsetek z tytułu nieterminowego zwrotu VAT wymaga odrębnego wniosku

Wypłata odsetek z tytułu nieterminowego zwrotu VAT dla podmiotów zagranicznych wymaga odrębnego wniosku. Zwrot VAT nie skutkuje powstaniem po stronie organów podatkowych obowiązku wypłaty z urzędu odsetek z tytułu zwłoki w zwrocie VAT. Takie działanie organu powodowałoby przekroczenie żądania zawartego we wniosku o zwrot VAT. Podatnik jest zobowiązany złożyć oddzielny wniosek o wypłatę odsetek bądź