Pozostawione przez dzierżawcę zasiewy stanowią przychód z nieodpłatnych świadczeń - interpretacja MF

W przypadku gdy wydzierżawiający rozwiąże umowę dzierżawy i nie ma obowiązku zwrotu dzierżawcy nakładów poniesionych na grunt (np. zasiewów i prac rolnych), powstaje u niego przychód z nieodpłatnych świadczeń. Przychód ten należy ustalić w wysokości wartości rynkowej wydatków (nakładów) poniesionych przez dzierżawcę na dokonanie zasiewów oraz wartości rynkowej innych prac agrotechnicznych wykonanych

Czy czynsz za dzierżawę samochodu podlega limitowaniu w ramach tzw. kilometrówki - wyrok NSA

Ponoszone przez podatnika koszty czynszu z tytułu dzierżawy samochodu osobowego nie mieszczą się w pojęciu "kosztów używania". Nie podlegają więc one limitowaniu w ramach tzw. kilometrówki - wyrok NSA z 14 stycznia 2015 r., sygn. akt II FSK 3026/12.

Jak opodatkować dzierżawę znaku towarowego

Zamierzamy zawrzeć umowę dzierżawy znaku towarowego z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, której przysługuje prawo do tego znaku. Na podstawie tej umowy zostanie oddane naszej firmie prawo do używania tego znaku i prawo do pobierania pożytków z tytułu tego używania. W zamian za to nasza firma będzie zobowiązana do wypłaty umownego czynszu dzierżawnego. Nam się wydaje, że przychody

Jak rozliczyć fakturę za dzierżawę za styczeń 2014 r. wystawioną w grudniu 2013 r.

W grudniu 2013 r. wystawiliśmy fakturę za dzierżawę za styczeń 2014 r. Termin płatności przypadał 10 stycznia 2014 r. W tym dniu otrzymaliśmy czynsz. Kiedy mamy rozliczyć tę fakturę - w deklaracji za grudzień czy w deklaracji za styczeń?

Odliczenie VAT od samochodów od 1 stycznia 2014 r.

W pierwszych miesiącach 2014 r. będzie ponownie istniała możliwość pełnego odliczenia VAT od samochodów z kratką na zasadach określonych w art. 86a i art. 88a ustawy o VAT. Mimo początkowych planów wprowadzenia z dniem 1 stycznia 2014 r. ograniczenia prawa do odliczenia VAT od samochodów, nie udało się do tego doprowadzić. Polska nie zdążyła uzyskać rozstrzygnięcia procedury wydania przez KE kolejnej

Dzierżawa pojemników na odpady jest opodatkowana podstawową stawką VAT - stanowisko MF

Usługa odbioru odpadów jest opodatkowana obniżoną stawką VAT (8%). Usługa dzierżawy pojemników na odpady jest jednak opodatkowana podstawową stawką VAT (23%). Jest tak również, w przypadku gdy usługę dzierżawy pojemników oraz usługę odbioru odpadów z tych pojemników świadczy ten sam podmiot. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji, której fragment przytaczamy.

Gmina jest podatnikiem VAT, jednostki budżetowe nie - uchwała 7 sędziów NSA

Gminne jednostki budżetowe nie są podatnikami podatku od towarów i usług - uchwała NSA w składzie 7 sędziów z 24 czerwca 2013 r., sygn. akt I FPS 1/13.

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w przypadku usług transportowych - konsekwencje wyroku ETS

Europejski Trybunał Sprawiedliwości (dalej: ETS) orzekł, iż przepisy ustawy o VAT określające moment powstania obowiązku podatkowego dla usług transportowych są niezgodne z unijną dyrektywą. Powoduje to pewne konsekwencje zarówno dla podatników, którzy nie mieli w tym zakresie sporów z organami podatkowymi, ale świadczą takie usługi, jak i (a może w szczególności) dla tych, względem których wydano

Nieruchomości w firmie - skutki rozliczeń VAT

Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów podatkowych, w tym przepisów o VAT oraz Kodeksu cywilnego. Kłopoty z podatkowym rozliczeniem biorą się też z tego, że transakcje na nieruchomościach są przeprowadzane w firmie

Prywatna nieruchomość w działalności mieszanej podatnika

Czy sprzedaż towarów nabytych w rozliczeniu ich dzierżawy jest zwolniona z VAT

Czy sprzedaż butli gazowych, które były użytkowane przez okres dłuższy niż pół roku, jest opodatkowana VAT? Butle nie zostały kupione, lecz stanowią zapas ujawniony w magazynie po rozliczeniu dzierżawy (kiedyś je dzierżawiliśmy).

Kiedy wynająć, a kiedy wydzierżawić - jak wybrać właściwą umowę

Najem, dzierżawa to powszechny element życia gospodarczego, który dla dużej części obywateli i firm stał się istotnym źródłem przychodów. Fundamentalne znaczenie ma prawidłowa kwalifikacja zawartej umowy jako umowy najmu lub umowy dzierżawy. Wielu przedsiębiorców ma jednak problem z rozróżnieniem tych umów. W opracowaniu przedstawiamy, jakie są różnice między dzierżawą a najmem, wzory tych umów, oraz

Leasing, najem, dzierżawa według nowych zasad

Komitet Krajowych Standardów Rachunkowości przyjął znowelizowany KSR nr 5 "Leasing, najem, dzierżawa". Zmiany weszły w życie od 1 stycznia 2012 r. Poniżej opisujemy, na czym polega nowelizacja i jakie skutki wywołuje w ewidencji księgowej organizacji.

Użytkowanie wieczyste - rozliczenia podatkowe i rachunkowe

Przedsiębiorcy w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej dość często wykorzystują grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego (lub Skarbu Państwa). Grunty te mogą być bowiem oddawane w użytkowanie wieczyste, w wyniku czego oddający w użytkowanie nadal pozostaje właścicielem gruntu, natomiast użytkownik nabywa prawa zbliżone do praw właściciela.

4. Wykup wydzierżawionego środka trwałego, w którym dokonano ulepszenia

Spółka z o.o. dokonała inwestycji w obcych środkach trwałych dzierżawionych od Agencji Nieruchomości Rolnych, tj. montażu suszarni zboża (w 2003 r.). Zwrot inwestycji przewidywano na 10 lat. Zwrot wartości fundamentów (w 2009 r.) pod nasze silosy zbożowe planowaliśmy na 4 lata. W 2010 r. kupiliśmy gospodarstwo, w skład którego wchodzą środki trwałe, na które poczynione były przez nas powyższe nakłady

Czy można odliczyć VAT od wydatków związanych z remontem budynku, który ma być wydzierżawiany spółce prowadzącej działalność zwolnioną z VAT

W przypadku remontu budynku, mającego na celu dostosowanie go do potrzeb dzierżawcy, wydzierżawiający ma prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z przeprowadzeniem remontu. Bez znaczenia pozostaje fakt, że dzierżawca będzie prowadził w tym budynku działalność zwolnioną z VAT. Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 30 czerwca 2010 r. (nr ITPP2/443

Opodatkowanie VAT sprzedaży i dzierżawy działek

Opodatkowaniu VAT podlega m.in. odpłatna dostawa towarów. Towarami są zaś m.in. grunty. W konsekwencji dostawa działek może w niektórych przypadkach podlegać opodatkowaniu VAT. W artykule prezentujemy zasady rozliczania VAT od sprzedaży i dzierżawy działek.

Jak rozliczyć wzajemne zobowiązania stron umowy dzierżawy wynikające z ulepszenia dzierżawionych budynków

Nasza spółka jest właścicielem kompleksu budynków i budowli, który wydzierżawiła osobie trzeciej. Zgodnie z zawartą umową wystawiamy faktury za czynsz w kwocie 20 000 zł netto miesięcznie. Nasz dzierżawca zamierza unowocześnić wydzierżawione budowle przez wymianę pewnego rodzaju zbiorników przemysłowych na nowe. Przewidywane wydatki to blisko 500 000 zł. Dzierżawca zamierza te wydatki zakwalifikować

Kto jest obowiązany do zwrotu nakładów poniesionych przez dzierżawcę

Przez 6 lat dzierżawiłem nieruchomość, która służyła mi do prowadzenia działalności gospodarczej. W tym czasie wymieniłem instalację elektryczną i sanitarną, wszystkie okna i ociepliłem budynek. W sumie wartość poniesionych przeze mnie nakładów oceniam na 100 000 zł. Po zakończeniu dzierżawy chciałbym odzyskać swoje pieniądze. Kto powinien mi je zwrócić, skoro w trakcie dzierżawy zmienił się właściciel

Kiedy zawarcie umowy dzierżawy pozwala na wyłączenie z dochodu rodziny gospodarstwa rolnego?

Pracownik, który ubiega się o zasiłek rodzinny, od 10 lat wydzierżawia gospodarstwo rolne przedsiębiorstwu prowadzącemu na tym terenie działalność rolniczą. Umowa dzierżawy podpisywana jest zawsze na 5 lat. Obecnie jest ona wpisana do rejestru gruntów, a podatek rolny płaci przedsiębiorstwo. Czy na podstawie kolejnej umowy zawartej na 5-letni okres mam uwzględniać w dochodzie rodziny czynsz z tej dzierżawy

Czy rozwiązanie umowy dzierżawy gospodarstwa rolnego w trwającym okresie zasiłkowym powoduje ponowne ustalenie prawa do świadczeń rodzinnych?

Przyznaliśmy pracownikowi zasiłek rodzinny i należne dodatki na pięcioro dzieci. Rodzina jest równocześnie właścicielem gospodarstwa rolnego o powierzchni 65 ha przeliczeniowych. W 2003 r. 64 ha zostały wydzierżawione. Umowę dzierżawy zawarto na 15 lat. Utrata dochodu była podstawą do ustalenia świadczeń rodzinnych na dzieci. 24 czerwca 2005 r. rozwiązano umowę dzierżawy. Wobec tego obecna sytuacja

Czy podatek od nieruchomości jest opodatkowany VAT

Jak prawidłowo rozliczyć VAT od paliwa na dzierżawione środki transportu

Firma będąca własnością osoby fizycznej wydzierżawia środki transportowe spółce z o.o., za co pobiera miesięczną opłatę dzierżawną, ustaloną jako koszty amortyzacji plus niewielka marża. Z uwagi jednak na to, iż firma wydzierżawiająca, czyli osoba fizyczna, obciążana jest zakupem paliwa na środki transportowe zgodnie z wydanymi kartami tankowania na wydzierżawione środki transportowe, to powstaje pytanie

Odpowiedzialność podatkowa dzierżawcy nieruchomości

Od roku dzierżawię nieruchomość na potrzeby prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej. Niedawno okazało się jednak, że właściciel gruntu nie zapłacił podatku od nieruchomości za 2001 r. Czy urząd skarbowy może nałożyć na mnie, czyli na dzierżawcę, obowiązek zapłaty tych zaległości podatkowych?