Zaliczki na mieszkanie

Sprzedaż garażu przez developera

VAT w branży budowlanej

Jaką stawkę VAT stosować do usługi obejmującej zbudowanie wielorodzinnego budynku mieszkalnego wraz ze znajdującymi się w nim garażami i komórkami lokatorskimi?

Odwrotne obciążenie w budownictwie – przegląd najnowszych interpretacji organów podatkowych

Ustalanie daty powstania obowiązku podatkowego – przegląd interpretacji i orzeczeń

W którym momencie developer powinien uznać za koszty podatkowe odsetki od pożyczki na zakup gruntu

Kara umowna od dewelopera a obowiązek podatkowy

Nie trudno sobie wyobrazić sytuację, w której deweloper oferujący mieszkania bądź domy do sprzedaży spóźnia się z realizacją inwestycji. Aby zabezpieczyć interes potencjalnych nabywców umowy deweloperskiej zawierane przez deweloperów przewidują zazwyczaj klauzule umowne polegające na zastrzeżeniu kary umownej na wypadek niewykonania albo nienależytego wykonania zobowiązania wynikającego z umowy deweloperskiej

Pokrycie przez dewelopera kosztów zawarcia umowy deweloperskiej jako przykład sprzedaż premiowej

Sprzedaż premiowa jest często stosowanym narzędziem marketingowym w praktyce gospodarczej. Przedsiębiorcy chętnie po nią sięgają, dążąc do uatrakcyjnienia swojej oferty sprzedażowej.

Jak udokumentować zatrzymanie połowy zaliczki w związku z wycofaniem się klienta z umowy

Jesteśmy deweloperem, który podpisuje z częścią klientów umowy rezerwacyjne. Wpłata wynikająca z takiej umowy wynosi zazwyczaj 2000 zł, do której wystawiamy fakturę zaliczkową. Nie wszyscy klienci przystępują po tym do podpisania umowy deweloperskiej, a my zatrzymujemy połowę kwoty, tj. 1000 zł. Jak powinno wyglądać nasze dalsze postępowanie? Wystawiamy fakturę korygującą na połowę rezerwacji, a co

Jak ująć w księgach rachunkowych dewelopera niesprzedane mieszkania

Jesteśmy spółką kapitałową, deweloperem. Budujemy, a następnie prowadzimy sprzedaż mieszkań. Niektóre z nich sprzedają się w krótkim czasie od zakończenia budowy, a inne dopiero po kilku latach. Jeżeli mamy problemy ze sprzedażą mieszkania, próbujemy je uatrakcyjnić, np. przez przebudowę wnętrza, dodanie klimatyzacji. W jaki sposób powinniśmy wykazywać mieszkania w bilansie? Czy to, że w bilansie wykazujemy

Kiedy deweloper płaci podatek dochodowy i VAT od środków klientów wpłacanych na rachunki powiernicze

Na mocy postanowień ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego deweloper w ramach prowadzonej przez siebie działalności jest zobowiązany do prowadzenia rozliczeń z klientami (nabywcami nieruchomości) poprzez rachunek powierniczy. To z kolei ma odzwierciedlenie również w odniesieniu do obowiązków podatkowych dewelopera. Taka sytuacja wpływa bowiem na moment rozpoznania

Czy deweloper, sprzedając lokal mieszkalny wraz z przydomowym ogródkiem, może do całości transakcji zastosować 8% stawkę VAT

Czy sprzedaż prawa do wyłącznego użytkowania ogródka przydomowego dokonywana łącznie z lokalem mieszkalnym będzie podlegać opodatkowaniu 8% stawką VAT? Nie kupując lokalu, nie można kupić ogródka.

W jaki sposób wyodrębniony lokal może zostać obciążony hipoteką za cudze długi

Nasza rodzinna firma deweloperska specjalizuje się w nabywaniu dominujących udziałów w starych kamienicach, które to kamienice następnie poddajemy rewitalizacji. Doprowadzamy najczęściej do zniesienia współwłasności udziałowej poprzez ustanowienie odrębnej własności poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych. Takie lokale następnie sprzedajemy. W jednej z takich inwestycji konieczne było sądowe

Jakie nowe obowiązki dla deweloperów wprowadza ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej: ustawa) miała z założenia wzmocnić pozycję nabywców mieszkań/domów w stosunku do deweloperów. Nowe przepisy wchodzą w życie 28 kwietnia 2012 r., więc zarówno sami deweloperzy, jak i przyszli nabywcy mieszkań i domów na rynku pierwotnym będą mieli dużo czasu na zapoznanie się z ich treścią. Już pierwsze komentarze do

Użytkowanie wieczyste - rozliczenia podatkowe i rachunkowe

Przedsiębiorcy w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej dość często wykorzystują grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego (lub Skarbu Państwa). Grunty te mogą być bowiem oddawane w użytkowanie wieczyste, w wyniku czego oddający w użytkowanie nadal pozostaje właścicielem gruntu, natomiast użytkownik nabywa prawa zbliżone do praw właściciela.

Poradnik mieszkaniowy

Do ważności umowy z deweloperem o wybudowanie mieszkania nie jest wymagana forma notarialna. Umowa w zwykłej formie pisemnej nie daje jednak nabywcy należytej ochrony, gdy deweloper nie chce zawrzeć umowy ostatecznej o przeniesienie własności lokalu. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową. Pośrednik powinien być wpisany do centralnego rejestru pośredników i mieć licencję

Jaką stawką opodatkować budowę budynku mieszkalno-usługowego

Firma budowlana wygrała przetarg na budowę osiedla. Będzie się ono składać z czterech budynków pięciopiętrowych, przy czym 75% powierzchni zajmują lokale mieszkalne, a 25% - lokale usługowe. Generalny wykonawca (deweloper) podczas całego okresu budowy ustala stawkę VAT proporcjonalnie do powierzchni mieszkalnych i usługowych, tj. stawkę 22% i stawkę 7%. Budynki zostały sklasyfikowane jako PKOB 112.

Jaką stawką opodatkować po 1 stycznia 2008 r. sprzedaż miejsc postojowych i garaży

Jesteśmy firma deweloperską. Sprzedajemy mieszkania. Jak powinniśmy po 1 stycznia 2008 r. opodatkowywać sprzedaż mieszkań i miejsc postojowych w garażu podziemnym? Obecnie budujemy i sprzedajemy mieszkania do 120 m2.

Jak ewidencjonować sprzedaż mieszkań

Deweloper ewidencjonuje zakupiony grunt, na którym powstaje budynek wielorodzinny, na koncie 330 „Towary”. Jak należy zaksięgować operację sprzedaży jednego mieszkania? W akcie notarialnym nie jest wyszczególniona wartość gruntu, tylko udział we współwłasności gruntu.

Czy deweloper powinien rejestrować w kasie fiskalnej sprzedaż nieruchomości na rzecz osób fizycznych

Kiedy należy złożyć wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego

Kupiłam mieszkanie od dewelopera, który nie wykończył go zgodnie z zobowiązaniem wynikającym z aktu notarialnego. Jednocześnie w tym akcie notarialnym deweloper poddaje się dobrowolnie egzekucji. W jakim terminie po nadaniu klauzuli wykonalności mam obowiązek zgłosić sprawę do komornika i jakie poniosę koszty w związku z postępowaniem egzekucyjnym?

Opodatkowanie deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych

Które czynności dokonywane przez spółdzielnie mieszkaniowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i według jakiej stawki? Które są zwolnione od VAT? Kiedy wkład budowlany nie jest wliczany do podstawy opodatkowania?

W której pozycji rachunku zysków i strat powinna figurować wartość sprzedanych lokali u dewelopera

Firma prowadzi działalność deweloperską. Na koniec ubiegłego roku koszty budowy budynku figurowały na koncie „Roboty w toku”. W bieżącym roku nastąpiło przeniesienie własności lokali poprzez podpisanie aktów notarialnych z nabywcami. W której pozycji rachunku zysków i strat powinna figurować wartość sprzedanych lokali oraz ich koszt, a także koszty poniesione podczas podpisywania aktu (spółka sporządza