Wyrok WSA w Warszawie z dnia 10 lipca 2024 r., sygn. VIII SA/Wa 334/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Owsińska-Gwiazda Sędziowie Sędzia WSA Renata Nawrot (sprawozdawca) Sędzia WSA Justyna Mazur po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Radomiu w trybie uproszczonym w dniu 10 lipca 2024 r. sprawy ze skargi P. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w R. z dnia 22 stycznia 2024 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 24 sierpnia 2023 r. Nr [...] na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2023 r., poz. 997 ze zm., dalej u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postepowania administracyjnego (tj. Dz.U. z 2023 r., poz.775 ze zm. dalej kpa) Prezydent Miasta [...], po rozpoznaniu wniosku z 4 października 2019 r., zmienionego w dniu 19 marca 2021 r. i uzupełnionego w dniu 13 marca 2023 r., ustalił sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji zamierzonej przez M. S. pod nazwą: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym na działkach nr ewid. [...], [...] (obręb [...], arkusz [...]) w [...].

W decyzji określono rodzaj inwestycji zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy, wynikające

z przepisów odrębnych, warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy – max 35% powierzchni terenu, min. powierzchnię biologicznie czynną 30% terenu, szerokość elewacji frontowej od 12m do 25m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 7m do 8m od poziomu terenu do okapu dachu, geometria dachu – dach wielospadowy

o koncie nachylenia połaci od 12 stopni do 45 stopni.

Ponadto określono kwestie ochrony środowiska i zdrowia ludzi, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, obsługę w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji z zaznaczeniem zaopatrzenie w wodę –