Wyrok NSA z dnia 18 marca 2008 r., sygn. II OSK 251/07

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Bożena Walentynowicz Sędziowie sędzia NSA Janina Kosowska /spr./ sędzia NSA Małgorzata Stahl Protokolant Marcin Sikorski po rozpoznaniu w dniu 18 marca 2008 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej A. R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 26 lipca 2006 r., sygn. akt II SA/Gl 974/05 w sprawie ze skargi A. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...], nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę kasacyjną

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 26 lipca 2006 r., sygn. akt II SA/Gl 974/05, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę A. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...], Nr [...], w przedmiocie warunków zabudowy terenu.

Przedstawiając stan faktyczny rozpoznanej sprawy, Sąd I instancji wskazał, iż decyzją z dnia [...], Wójt Gminy K. ustalił, na wniosek M. i G. Z., zwanych dalej inwestorami, warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego z garażem wraz z realizacją niezbędnych urządzeń technicznych na działce nr [...] w K.. W uzasadnieniu podniósł, że teren inwestycji jest nieuzbrojony, niezabudowany i posiada dojazd do drogi publicznej poprzez wykorzystanie istniejącego zjazdu należącego do działki nr [...], a w perspektywie czasowej dojazd drogą publiczną oznaczoną na mapie ewidencji gruntów jako [...]. Wielkość terenu objętego wnioskiem pozwala na realizację projektowanej inwestycji, a przeprowadzona analiza tekstowa i graficzna (załączniki nr 1 i 2 do decyzji) dowodzi spełnienia wszystkich warunków wymienionych w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.). Organ I instancji odniósł się ponadto do zastrzeżeń wniesionych przez właściciela działki sąsiedniej dotyczących zachowania istniejącego dojazdu do jego nieruchomości wskazując, że możliwość korzystania z tego dojazdu uwzględniono poprzez naniesienie na załączniku graficznym nr 1 linii rozgraniczających zasięg inwestycji.