Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 26 lipca 2006 r., sygn. II SA/Gl 974/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący WSA Iwona Bogucka Sędziowie Asesor WSA Barbara Brandys-Kmiecik WSA Włodzimierz Kubik (spr.) Protokolant starszy referent Magdalena Jankowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 lipca 2006r. sprawy ze skargi A. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Wójt Gminy K. ustalił na wniosek M. i G. Z. warunki zabudowy terenu działki nr [...] k.m. [...], obr. K. do budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego z garażem wraz z realizacją niezbędnych urządzeń technicznych. Decyzją tą objęty został także istniejący przejazd należący do działki nr B przylegający do pasa drogowego drogi powiatowej. W podstawie prawnej rozstrzygnięcia organ wskazał art. 53 ust. 3 i 4, art. 54, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm. - dalej u.p.z.p.). W uzasadnieniu podał, że wnioskowany teren jest nieuzbrojony, niezabudowany i posiada dojazd do drogi publicznej poprzez wykorzystanie istniejącego zjazdu należącego do działki nr B, a w perspektywie czasowej dojazd do działki drogą publiczną oznaczoną na mapie ewidencji gruntów jako D-[...]. Organ stwierdził też, że wielkość terenu objętego wnioskiem pozwala na realizację projektowanej inwestycji. Wreszcie przeprowadzona analiza tekstowa i graficzna (załączniki do decyzji nr [...] i nr [...]) dowodzi spełnienia łącznie wszystkich warunków wymienionych w art. 61 ust. 1 u.p.z.p., które umożliwiają wydanie decyzji zgodnej ze złożonym wnioskiem. Odniósł się także do zastrzeżeń wniesionych przez właściciela sąsiedniej działki dotyczących zachowania istniejącego dojazdu do jego nieruchomości podając, że możliwość korzystania z tego dojazdu uwzględniono poprzez naniesienie na załączniku graficznym nr [...] linii ograniczających zasięg inwestycji.