Od początku roku właściciele i zarządcy budynków w Polsce mogą założyć i prowadzić Cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego

Książka Obiektu Budowlanego dotychczas posiadała wyłącznie formę papierową, ale od 1 stycznia 2023 r. w ramach kolejnego kroku cyfryzacji w budownictwie właściciele i zarządcy budynków mogą już prowadzić książkę w postaci elektronicznej w systemie c-KOB.

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że Cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego można w prosty sposób założyć i prowadzić w systemie c-KOB dostępnym pod adresem: c-kob.gunb.gov.pl system umożliwia wprowadzanie informacji o ekspertyzach i badaniach technicznych oraz danych dotyczących okresowych kontroli określonych w art. 62 Prawa budowlanego.

Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego w wersji elektronicznej umożliwia gromadzenie i szybkie udostępnianie danych dotyczących nieruchomości uprawnionym służbom. C-KOB ma podwyższyć standard bezpieczeństwa obiektów budowlanych i umożliwić szybsze przeciwdziałanie zagrożeniom wywołanym niewłaściwym korzystaniem z nieruchomości oraz powodowanym czynnikami atmosferycznymi i technicznymi związanymi ze stanem obiektu budowlanego.

GUNB wskazuje, że system c-KOB jest też bardzo korzystny dla właścicieli i zarządców nieruchomości, a jego podstawowe zalety to:

• pełna kontrola nad aktualnością przeglądów,
• funkcja powiadamiania o zbliżających się kontrolach i przeglądach okresowych,
• szybki i bezpośredni dostęp do dokumentów z dowolnego miejsca,
• łatwa edycja danych,
• automatyczne przekazywanie wymaganych dokumentów organom,
• niwelowanie ryzyka pracy w obiektach bez aktualnych przeglądów,
• niwelowanie kosztów związanych z karami za użytkowanie obiektów bez aktualnych przeglądów,
• zmniejszenie ryzyka wystąpienia katastrofy budowlanej.

Urząd zapewnia, że do korzystania z aplikacji c-KOB nie potrzeba żadnego specjalistycznego sprzętu, czy oprogramowania. Wystarczy komputer i przeglądarka internetowa, dostępna jest też wersja mobilna na smartfony do pobrania bezpłatnie ze sklepu Play lub AppleStore.

GUNB przypomina, że:

• obowiązek prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego obejmuje:

- budynki wielorodzinne,

- przemysłowe,

- hale,

- sklepy,

- budynki fabryczne;

• z obowiązku prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego zwolnione są:

- domy jednorodzinne, garaże, wiaty i inne budynki w zabudowie jednorodzinnej,

- drogi i mosty,

- obiekty na zgłoszenie, dla których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę – wymienione w art. 29 ust. 1 i ust. 2 Prawa budowlanego.

Właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek założyć Książkę Obiektu Budowlanego w terminie 30 dni od dnia otrzymania decyzji organu nadzoru budowlanego o pozwoleniu na jej użytkowanie.

GUNB wyjaśnia, że aby rozpocząć korzystanie z aplikacji, właściciele i zarządcy nieruchomości muszą uzyskać dostęp do systemu przez zalogowanie się w c-KOB z wykorzystaniem usługi tzw. Węzła Krajowego (login.gov.pl).

Redakcja INFORLEX