Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 9 marca 2006 r., sygn. I SA/Ol 10/06

Wielokrotna sprzedaż wydzielonych w wyniku podziału gospodarstwa rolnego działek budowlanych stanowi czynność podlegającą podatkowi od towarów i usług.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 marca 2006 r. sprawy ze skargi Gabriela i Doroty P. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w O. z dnia 2 października 2005 r. (...) w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych - oddala skargę.

Umową sprzedaży z dnia 29 grudnia 2004 r. (...) Regina Z. /współwłaścicielka 1/4 części/ oraz małżonkowie Gabriel i Dorota P. /współwłaściciele na prawie ustawowej wspólności 3/4 części/ zbyli na rzecz Marcina J. niezabudowaną działkę gruntu (...)/9 o powierzchni 1.043 m2 położoną w B., gm. S., za cenę 10.430 zł. W treści umowy sprzedający oświadczyli, że nie są podatnikami VAT i notariusz pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych według stawki 2 procent w wysokości 209 zł.

Działkę gruntu (...) Regina Z. oraz Dorota i Gabriel P. nabyli od osób fizycznych na podstawie umów sprzedaży z dnia 12 maja 1994 r. oraz 22 lipca 1994 r. Decyzją z dnia 6 grudnia 2004 r. Wójt Gminy S. zatwierdził projekt podziału działki (...) na działki o numerach od (...)/l do (...)/12 oraz stwierdził, że podział ten został dokonany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w zakresie przeznaczenia terenów zabudowy mieszkaniowej w obrębie geodezyjnym B. Działka (...)/9 przeznaczona jest zgodnie z tym planem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Pismem z dnia 1 marca 2005 r. Marcin J. wystąpił do Naczelnika Urzędu Skarbowego w O. z zapytaniem, czy podatek od czynności cywilnoprawnych od niniejszej umowy został pobrany w prawidłowej wysokości.

Organ podatkowy zawiadomił Gabriela i Dorotę P. o wszczęciu, na wniosek Marcina J., postępowania.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w O. według wstępnej oceny stwierdził, że w sprawie zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych /Dz.U. 2005 nr 41 poz. 399/ oraz wezwał strony umowy do podwyższenia wartości przedmiotowego udziału do kwoty 22.500 zł, albowiem według niego określona w umowie sprzedaży cena nie odpowiadała wartości rynkowej nieruchomości.