Wyrok WSA w Opolu z dnia 25 kwietnia 2024 r., sygn. I SA/Op 291/24
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności nie następuje w przypadku, gdy nieruchomość jest zabudowana budynkiem, w którym powierzchnia użytkowa części mieszkaniowej nie przewyższa powierzchni użytkowej części usługowej i w związku z tym budynek taki nie może być kwalifikowany ani jako budynek mieszkalny jednorodzinny, ani jako budynek
Postępowanie administracyjne w sprawie nabycia własności nieruchomości przez gminę nie może zostać uznane za wszczęte na skutek zwykłej korespondencji organu administracji publicznej, o ile nie dokonano formalnego wszczęcia postępowania zgodnie z przepisami k.p.a.
Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego jest uznawany za dowód z opinii biegłego w postępowaniu administracyjnym, a jego merytoryczna zawartość może być kwestionowana przez organ administracji publicznej lub sąd administracyjny jedynie w wyjątkowych przypadkach wykazania naruszenia prawa lub ewidentnych błędów.