Wyrok WSA w Opolu z dnia 25 kwietnia 2024 r., sygn. I SA/Op 289/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Beata Kozicka (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Tomasz Judecki Asesor sądowy WSA Remigiusz Mazur Protokolant: Referent Dagmara Jugo po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi P. S. A. w W. na decyzję Wojewody Opolskiego z dnia 22 grudnia 2023 r., nr IN.II.7581.41.2023.JŚ w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie waloryzacji opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości 1) uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Starosty Brzeskiego z dnia 26 września 2023r., nr G.6825.301.2023 t.51, 2) zasądza od Wojewody Opolskiego na rzecz P. S.A. w W. kwotę 714 (siedemset czternaście) złotych, tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wniesionej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu przez P. S.A. w W. (zwaną dalej też: "skarżącą", "Spółką" lub "P."), reprezentowaną przez profesjonalnych pełnomocników, jest decyzja Wojewody Opolskiego (zwanego dalej; Wojewodą) z dnia 22 grudnia 2023 r., nr IN.II.7581.41.2023.JŚ, utrzymująca w mocy decyzję Starosty Brzeskiego (zwanego dalej: Starostą) z dnia 26 września 2023 r., nr G.6825.301.2023 t.51, umarzającą jako bezprzedmiotowe postępowanie w sprawie waloryzacji opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej.

Skarga została wniesiona w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Działając na podstawie art. 10 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2024 r. poz. 386), zwanej dalej "ustawą", pismem z dnia 120 lipca 2023 r. Starosta zawiadomił P., o waloryzacji rocznej opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej (zwanej dalej "opłatą"), dotyczącej nieruchomości, dla której jest prowadzona księga wieczysta KW nr [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr a, w której udział w nieruchomości wspólnej wynosi 1/1. W zawiadomieniu wskazał, że przedmiotowej waloryzacji dokonano zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), dalej także: u.g.n. przy zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za lata 2020, 2021 i 2022. Organ powiadomił, że od roku 2024 będzie obowiązywała opłata w kwocie 795,34 zł z terminem płatności do 31 marca każdego roku. Wskazał nadto, że należy ją uiszczać bez uprzedniego wezwania na wskazany w piśmie rachunek.