Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 6 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Gd 257/23
Organy administracyjne nie mogą pomijać działek zabudowanych garażami samochodowymi w analizie cech zabudowy i zagospodarowania terenu, gdyż nie pozwalają na to przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r.
Władztwo planistyczne organu samorządu terytorialnego, choć stanowi wyraz jego autonomii w zakresie kształtowania polityki przestrzennej, musi uwzględniać równowagę między interesem publicznym a konstytucyjnie chronionym prawem własności. Ograniczenia prawa własności poprzez wprowadzenie zakazu zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wymagają uzasadnienia i muszą zachować proporcjonalność
W sytuacji, gdy wykonane samowolnie roboty budowlane są sprzeczne z obowiązującym projektem budowlanym i lokalnymi regulacjami odnośnie odległości od granicy sąsiedniej działki, organy nadzoru budowlanego działają zgodnie z prawem, nakazując demontaż elementów budowlanych niezgodnych z prawem, nawet jeśli alternatywne rozwiązanie mogłoby pozornie wydawać się mniej inwazyjne.
W sprawach dotyczących nakazu rozbiórki budynku rekreacji indywidualnej, powierzchnia tarasu konstrukcyjnie i funkcjonalnie związana z budynkiem wlicza się do powierzchni zabudowy obiektu, co może wpłynąć na konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, a nie tylko zgłoszenia budowy.
Decyzja o umorzeniu postępowania z powodu cofnięcia wniosku przez stronę nie jest nieważna, nawet jeśli doszło do tego wskutek błędnej sugestii organu, gdyż brak jest przesłanek rażącego naruszenia prawa w rozumieniu art. 156 § 1 pkt 2 K.p.a.
Ciężar dowodu dochowania terminu do złożenia wniosku o wznowienie postępowania spoczywa na stronie, która domaga się wznowienia postępowania, a uchybienie temu terminowi stanowi przeszkodę dla wznowienia postępowania.
Nie każda zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Konieczność taka istnieje tylko w przypadku takich zmian, które wpływają na istotne warunki, takie jak bezpieczeństwo pożarowe, powodziowe, zdrowotne, higieniczno-sanitarne czy ochronę środowiska, bądź zmieniają wielkość lub układ obciążeń obiektu, co wiąże
Decyzje administracyjne wydane na podstawie art. 66 ust. 1 Prawa budowlanego, w tym te określające terminy wykonania obowiązków, są decyzjami związanymi, na mocy których stroną nabywa prawo, i z tego względu nie mogą być zmieniane w trybie art. 154 § 1 K.p.a.