Najem i dzierżawa w działalności gospodarczej
Najem i dzierżawa to jedne z najczęściej zawieranych umów w obrocie gospodarczym. Zawierają je przedsiębiorcy, którzy na tej podstawie wykorzystują na potrzeby swojej działalności składniki majątkowe stanowiące własność osób trzecich lub udostępniają innym podmiotom własne składniki majątkowe, które stały się zbędne do celów tej działalności, a także osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej
Wykonania przez najemcę naprawy podsufitki w lokalu przez niego zajmowanym nie podlega regulacji zawartej w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./ i w związku z tym jej rozstrzygnięcie nie należy do organów nadzoru budowlanego.
O przymiocie współnajemcy nie decyduje treść umowy najmu, lecz wyłącznie wspólne zamieszkanie. Reguła ta dotyczy także sytuacji, gdy jedno z małżonków zamieszkało w lokalu, którego najemcą było dotychczas tylko drugie z małżonków. Wygaśnięcie uprawnień małżonka jako współnajemcy powoduje ustanie wspólnego zamieszkania na skutek tego, że jedno z małżonków opuściło wspólnie zajmowany lokal mieszkalny
Stosunek oparty na wygodzeniu jest wprawdzie podobny do użyczenia, ale różni się od niego tym, że jest relacją czysto faktyczną, a nie stosunkiem prawnym. Pomiędzy prekarzystą a posiadaczem nie ma więzi prawnej. Właściciel może w każdej chwili odebrać rzecz prekarzyście, któremu nie przysługuje ochrona prawna. Nie każde wydanie rzeczy powoduje przeniesienie posiadania, lecz tylko takie, z którym łączy
W sytuacji, kiedy wydania nakazu opróżnienia budynku w trybie art. 68 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ domaga się sam właściciel, obowiązkiem organu jest wyjaśnienie, czy wniosek ten nie został złożony w celu nieuzasadnionego przerzucenia ciężaru dostarczenia lokali zamiennych na gminę /art. 68 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U
W każdej sprawie w której zawarto umowę renty nieodpłatnej, organ podatkowy powinien w razie wątpliwości przeprowadzić stosowne podatkowe postępowanie zmierzające do wyjaśnienia celu takiej umowy, a więc praktycznej przyczyny przysporzenia majątkowego na rzecz innej osoby. Dopiero w wyniku takiego postępowania organ podatkowy jest w stanie dokonać właściwej oceny zawartej umowy w aspekcie prawa podatkowego