Najem lokali użytkowych

Czynsz

Podstawowym obowiązkiem pieniężnym najemcy wynikającym z umowy najmu jest obowiązek zapłaty umówionego przez strony czynszu. Umowa najmu winna regulować co najmniej sposób określenia wysokości czynszu oraz sposób i termin jego płatności.

Sposób określenia stawki czynszu

Stawka czynszu może zostać określona w odniesieniu do metra kwadratowego powierzchni lokalu lub jako kwota łączna. Ustalenie stawki czynszu w odniesieniu do metra kwadratowego jego powierzchni umożliwia proste i bezsporne obliczanie czynszu w przypadku zmian powierzchni najmowanego lokalu.

Czynsz z tytułu najmu może zostać oznaczony nie tylko w pieniądzach, jak to jest powszechnie praktykowane, lecz również w świadczeniach innego rodzaju (art. 659 § 2 k.c.).