Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 16 listopada 2023 r., sygn. II SA/Gl 1297/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Rafał Wolnik, Sędziowie Sędzia WSA Tomasz Dziuk (spr.), Sędzia WSA Renata Siudyka, Protokolant Monika Rał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 listopada 2023 r. sprawy ze skargi P. sp. z o.o. w S. na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia 23 maja 2023 r. nr IFXIV.7840.5.17.2022 w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 3 czerwca 2022 r. A.T. i K.P. (dalej zwanych "inwestorami’ ) wystąpili do Prezydenta Miasta S. (organ I instancji) o pozwolenie na budowę dla zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą: "zmiana sposobu użytkowania budynku biurowo-garażowego na warsztat stolarski z zapleczem socjalno-biurowo-magazynowym". Wniosek dotyczył budynku położonego w S. przy ul. [...], na działce o nr ewid. 1. Pismem z 13 września 2022 r. uzupełniono projekt, którego dotyczyć ma wnioskowane pozwolenia na budowę, wskazując m.in. że inwestycja obejmuje także działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 2.

W toku postępowania zainicjowanego powyższym wnioskiem zastrzeżenia do realizacji zamierzonej inwestycji wniosła P. Sp. z o.o. (dalej zwana "skarżącą" lub "spółką"). Wskazała, że na przeszkodzie realizacji zamierzonej przez inwestorów inwestycji stoją względy społeczne. Działka nr 1 przylega bowiem bezpośrednio do przychodni lekarskiej (prace stolarskie zakłócą spokój pacjentów) oraz mieszkania, znajdujących się w budynku przy ul. [...]. Ponadto charakter wnioskowanej docelowej działalności nie jest zgodny z § 11 planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.

Prezydent Miasta S. decyzją z dnia 10 października 2022 r. uwzględnił wniosek inwestorów i zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany obejmujący zmianę sposobu użytkowania budynku biurowo-garażowego położonego przy ul [...] w S. na warsztat stolarski z zapleczem socjalno-biurowo-magazynowym, w ramach działek o nr ew. 1 i 2.