Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 17 października 2023 r., sygn. II SA/Wr 90/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Halina Filipowicz-Kremis (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Olga Białek Asesor WSA Marta Pawłowska Protokolant: referent Wiktoria Sojka-Ratajczyk po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 października 2023 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 20 grudnia 2022 r. nr 1229/2022 w przedmiocie nakazu rozbiórki wiaty śmietnikowej wraz z utwierdzeniem terenu z kostki brukowej pod ww. wiatą oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] (dalej: Wspólnota, strona skarżąca) jest wskazana w sentencji decyzja Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej: DWINB, organ odwoławczy), którym utrzymana została w mocy decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocław (dalej: PINB, organ I instancji) z dnia 5 października 2022 r., nr 1986/2022, nakazująca Wspólnocie – jako właścicielowi wiaty śmietnikowej znajdującej się na terenie działki nr [...], AM-[...], obręb P., przy ul. [...] we W., wykonanej niezgodny z przepisami techniczno-budowlanymi – rozbiórkę powyższej wiaty wraz z utwardzeniem terenu z kostki brukowej pod wiatą.

Powyższe rozstrzygnięcia wydane zostały w oparciu o następujący stan faktyczny i prawny sprawy. Dokonując czynności wyjaśniających, organ I instancji po przeprowadzeniu kontroli ustalił, że na opisanej działce, bezpośrednio przy ogrodzeniu z działką nr [...], AM-[...], obręb P. przy ul. [...] we W., na terenie której znajduje się Przedszkole nr [...] (dalej: przedszkole, uczestnik postępowania), postanowiona jest wiata śmietnikowa z kontenerami przeznaczonymi na odpady komunalne. Wiata jest blaszana, o lekkiej konstrukcji, posiadająca w dolnej części ściany pełne z blachy, a w górnej części ściany ażurowe z siatki metalowej oraz dach z lekkim spadem w kierunku działki z pokryciem z blachy trapezowej. Front wiaty przebiega wzdłuż ogrodzenia z wyżej opisaną działką nr [...] przy ul. [...]. Podczas kolejnych dwóch kontroli ustalono, że wymiary wiaty wynoszą 4,00 m x 4,00 m i 2,20 m wysokości w najwyższym położeniu. Wiata jest usytuowana na podłożu z kostki brukowej, przytwierdzona jest do tego podłoża za pomocą śrub i posiada stolarkę drzwiową z dwóch stron zamykaną na klucz. Wewnątrz wiaty znajdują się przesuwne kontenery do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji. Obecny podczas trzeciej kontroli prezes zarządu Wspólnoty oświadczył, że ogrodzenie między działkami o numerach [...] i [...] stanowiące własność Wspólnoty, zostało wykonane po przebiegu granicy działki, za wyjątkiem fragmentu na odcinku działki [...], przylegającej do działki nr [...]. Z czynności kontrolnych każdorazowo sporządzono protokoły i dokumentację zdjęciową.