Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 28 września 2023 r., sygn. II SA/Gl 852/23

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Siudyka (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Wojciech Gapiński, Asesor WSA Aneta Majowska, Protokolant specjalista Ewa Bojarska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 września 2023 r. sprawy ze skargi Spółki R. S.A. w B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 23 marca 2023 r. nr SKO.UL/41.7/9/2023/2323/461/RS w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy S. (organ I instancji) decyzją z dnia 12 grudnia 2022 r. nr [...] , za podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021r. poz. 741-dalej "u.p.z.p") oraz art. 104 i 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2022 r., poz.2000- dalej "K.p.a.") po rozpoznaniu sprawy wszczętej z urzędu ustalił S S.A. w B. (Spółka, skarżąca) jednorazową opłatę w wysokości 58 827,90 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości działek: nr [...] o powierzchni i 1,1922 ha i nr [...] o powierzchni 0,0226 ha, na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wyjaśnił, że postępowanie w sprawie zostało wszczęte w związku ze zbyciem nieruchomości przez Spółkę po wejściu w życie uchwały Rady Gminy S. nr [...] z dnia 22 czerwca 2017r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z [...] r. poz. [...]), w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wskazał, że powyższe wynika z wypisów aktu notarialnego - warunkowej umowy sprzedaży z dnia 18 lutego 2022 r., Repertorium[...] nr [...] oraz umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego z dnia 1 kwietnia 2022 r. Rep. [...] nr [...], sporządzonej przez notariusza.

Zgodnie z m.p.z.p. Gminy S. zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy S. Nr [...] z dnia [...] r. (Dz. Urz.Woj. Śl. z [...] r. poz. [...]) przedmiotowe działki były oznaczone następującymi symbolami: działka [...] - ZL/ZP/UT - tereny zieleni leśnej i parkowej oraz usług turystyki i sportu oraz 2R - tereny rolnicze; działka [...] - ZL/ZP/UT - tereny zieleni leśnej i parkowej oraz usług turystyki i sportu.