Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 12 lipca 2023 r., sygn. II SA/Ol 514/23

Administracyjne postępowanie; Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Piotr Chybicki po rozpoznaniu w dniu 12 lipca 2023r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze sprzeciwu A.B. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia 12 maja 2023r., SKO.73.74.2023 o warunkach zabudowy 1/ uchyla zaskarżoną decyzję, 2/ zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie na rzecz A.B. kwotę 100,00 zł (słownie: sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. WSA/wyr.1 – sentencja wyroku

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 12 maja 2023 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Olsztynie (dalej jako: "Kolegium"), działając na podstawie art. 138 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775) – dalej jako: "k.p.a.", po rozpatrzeniu odwołania Fundacji N. (dalej jako: "Fundacja") od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy R. (dalej jako: "Burmistrz", "organ I instancji") z dnia 9 stycznia 2023 r. ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na dz. Nr[...],

obr.[...], R. – obszar wiejski, uchyliło zaskarżoną decyzję w całości

i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania organowi I instancji.

W uzasadnieniu Kolegium wskazało, że po rozpatrzeniu wniosku A. B. (dalej jako: "skarżąca") Burmistrz decyzją z dnia 9 stycznia 2023 r. ustalił warunki zabudowy dla ww. inwestycji uznając, iż zostały spełnione warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.) – dalej jako: "u.p.z.p.". Odwołanie od powyższej decyzji wniosła Fundacja zarzucając, iż planowana zabudowa w sposób potencjalnie znaczący wpłynie negatywnie na środowisko. Fundacja podniosła również konieczność zbadania 100-metrowej odległości inwestycji od brzegu zbiornika wodnego w pobliżu południowej granicy działki oraz potrzebę wyjaśnienia prawidłowości odstępstwa w decyzji dopuszczającego zabudowę terenu w III klasie gleby.