Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 6 kwietnia 2023 r., sygn. II SA/Sz 40/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz, Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 6 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi Spółka na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] października 2022 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy W. decyzją z dnia [...] maja 2022 r. nr [...], działając na podstawie art. 98a ust. 1 i art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899- dalej "u.g.n.") oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2021 r., poz. 735- dalej "k.p.a.") w związku z uchwałą Rady Gminy W. Nr [...] z dnia [...] lutego 2018 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Z. z dnia [...] marca 2018 r., poz. [...]- dalej "uchwała"), ustalił Przedsiębiorstwu Rolnemu "W. " Sp. z o.o. w siedzibą w C. (dalej "Spółka" lub "skarżąca") opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych w obrębie [...], stanowiących działki nr [...] o pow. [...] ha oraz nr [...] o pow. [...] ha i nr [...] o pow. [...] ha powstałych w wyniku podziału nieruchomości oznaczonej uprzednio w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o pow. [...] ha objętej KW [...], zatwierdzonego decyzją Wójta Gminy W. znak [...] z dnia [...] listopada 2018 r.

W uzasadnieniu decyzji wskazano, że w wyniku podziału nieruchomości gruntowej łączna wartość wydzielonych działek objętych szacowaniem wzrosła o kwotę [...]zł. Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale została ustalona w operacie szacunkowym, rzeczoznawcy majątkowego mgr M. B. . Operat został wykonany przez osobę do tego uprawnioną i nie zawiera pomyłek, ani braków. Rada Gminy W. w uchwale z dnia [...] lutego 2018 r. określiła wysokość stawki opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu nieruchomości na skutek podziału na 15 % wzrostu wartości. Wobec powyższego należało ustalić opłatę adiacencką w wysokości [...] zł.