Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 9 września 2021 r., sygn. II SA/Sz 372/21

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Windak Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.) Asesor WSA Krzysztof Szydłowski po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 9 września 2021 r. sprawy ze skargi Z. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Z. T. wystąpił do Wójta Gminy K., dalej także jako: "Wójt", z wnioskiem o zatwierdzenie podziału nieruchomości gruntowej opisanej jako działka nr [...] o pow. [...] ha, położonej w obrębie ewidencyjnym K. .

Ostateczną decyzją Wójta z dnia [...] lipca 2016 r. nr [...] zatwierdzony został projekt podziału geodezyjnego przedmiotowej działki gruntu na działki o nr:

- [...] o pow. [...] ha,

- [...] o pow. [...] ha,

- [...] o pow. [...] ha,

- [...] o pow. [...] ha,

- [...] o pow. [...] ha,

- [...] o pow. [...] ha,

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy K. dla obrębu ewidencyjnego K. , zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy K. z dnia [...] maja 2011 r. nr [...], przeznaczenie nowo powstałych działek jest następujące:

- przedłużenie drogi publicznej kategorii gminnej - ul. [...] dz. nr [...],

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - działki nr [...], [...], [...], [...], [...].

Działając na podstawie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz zgodnie z uchwałą Rady Gminy K. z dnia [...] lutego 2006 r. nr [...] w sprawie ustalenia stawek procentowej opłaty adiacenckiej oraz uchwałą Rady Gminy K. z dnia [...] października 2007 r. nr [...] w sprawie ustalenia stawek procentowej opłaty adiacenckiej, Wójt postanowił o wszczęciu postępowania zmierzającego do ustalenia opłaty adiacenckiej.

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2018 r. nr [...] Wójt ustalił przedmiotową opłatę w wysokości [...] zł. Organ I instancji wskazał, że wysokość stawki procentowej na podstawie ww. uchwał została przyjęta w wysokości 30 %. Wzrost wartości nieruchomości tj. dz. nr [...] powstał w wyniku jej podziału i został określony przez rzeczoznawcę majątkowego mgr inż. J. S. w operacie szacunkowym sporządzonym dnia [...] grudnia 2016 r. (klauzula aktualności z dnia [...] sierpnia 2017 r.).