Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 lutego 2023 r., sygn. I SA/Po 816/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Wolna-Kubicka Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Asesor sądowy WSA Robert Talaga (spr.) Protokolant: st. sekr. sąd. Joanna Świdłowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 lutego 2023 r. sprawy ze skargi M. Z. i S. Z. na decyzję Wojewody z dnia 11 sierpnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 9 marca 2020 r. nr [...] znak [...] Starosta [...] zezwolił Gminie [...] na realizację inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie ul. [...] w S. . Organ na podstawie wpisu w dziale II księgi wieczystej nr [...] jak i informacji z rejestrów gruntów ustalił, że właścicielami działki nr [...] z której powstały działki nr [...] i [...] w udziale [...], byli w dacie wydania decyzji inwestycyjnej M. i S. Z.. W dacie wydania decyzji inwestycyjnej w stosunku do obszaru działki nr [...] obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy [...] w rejonie ulic [...], [...], [...] i [...], zatwierdzony uchwałą Rady Gminy [...] z 25 czerwca 2009 r. Nr [...] Zgodnie z planem działka nr [...] usadowiona jest: - częściowo w granicach terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym symbolem [...], - częściowo w granicach terenu dróg publicznych dojazdowych, oznaczonym symbolem [...]

Pismem z dnia 17 sierpnia 2020 r., znak [...] Starosta [...] wszczął z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania za przejęcie na rzecz inwestora działki nr [...].

Postanowieniem z dnia 29 września 2020 r. znak [...] Starosta [...] powołał biegłą rzeczoznawcę majątkową w celu przeprowadzenia wyceny działki nr [...]. Biegła A. S. sporządziła 11 grudnia 2020 r. Operat szacunkowy. Biegła z zakresu szacowania nieruchomości w pierwszej kolejności określiła przeznaczenie planistyczne wycenianej nieruchomości. A. S. wskazała, że w dniu, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej została wydana obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy [...] z dnia 25 czerwca 2009 r. nr [...], w którym istniejąca przed podziałem działka nr [...] przeznaczona była pod: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczone symbolem [...]), tereny drogi publicznej klasy dojazdowej (oznaczone symbolem [...]). Działka nr [...] znajduje się w całości na obszarze terenu drogi publicznej dojazdowej.