Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 26 stycznia 2023 r., sygn. II SA/Gl 942/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska (spr.), Sędziowie Asesor WSA Aneta Majowska, Sędzia WSA Krzysztof Nowak, po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 26 stycznia 2023 r. sprawy ze skargi H.H. i W.H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 21 kwietnia 2022 r. nr SKO.GN/41.8/60/2022/3190/WS w przedmiocie opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją Naczelnika Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta T. z dnia 17 stycznia 2022 r., nr [...], znak [...], wydaną z powołaniem się na upoważnienie Prezydenta Miasta T., ustalono wysokość opłaty rocznej za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w wysokości 280,86 zł rocznie oraz opłatę jednorazową po udzieleniu bonifikaty 55% w wysokości 2274,97 zł za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta T., położonej T. przy ul. [...], o numerze ewidencyjnym działki 1, objętej księgą wieczystą [...]. W uzasadnieniu decyzji organ podał, że 13 lipca 2020 r. wydano zaświadczenie numer [...] potwierdzające, że prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta T., położonej T. przy ul. [...], o numerze działki 1, objętej księgą wieczystą [...], przekształciło się w prawo własności. Tym samym właścicielka lokalu położonego przy ul. [...] stała się także współwłaścicielką gruntu. Po otrzymaniu tego zaświadczenia, W. H. w dniu 12 stycznia 2021 r. złożyła zgłoszenie o zamiarze dokonania opłaty jednorazowej ubiegając się o bonifikatę 99%. Jako dokumenty uprawniające do wskazanej bonifikaty dołączyła kserokopię orzeczenia o niepełnosprawności męża, H. H. Następnie organ przytoczył treść art. 9a ustawy przekształceniewej, wskazując także, że po złożeniu zgłoszenia przez W. H. przeanalizowano otrzymane dokumenty, także uprawnienia do udzielenia bonifikaty 99%na rzecz H. H., którego orzeczenie o niepełnosprawności dołączono do zgłoszenia, a który nie był współwłaścicielem lokalu w dniu przekształcenia. W związku z powyższym nie przyznano bonifikaty w wysokości 99%. W dalszej kolejności przytoczono treść uchwały z dnia [...] r. Rady Miasta T. nr [...] w sprawie warunków udzielenia bonifikat od opłat jednorazowych z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy T. w prawo własności tych gruntów i wysokości stawek procentowych tych bonifikat, podnosząc, że w dniu złożenia zgłoszenia, tj. 12 stycznia 2021 r. W. H. posiadała zaległości wobec gminy T. w kwocie 281,20 zł. Zatem odmówiono bonifikaty od opłaty jednorazowej. Pismem z dnia 25 stycznia 2021 r. W. H. otrzymała informację o wysokości opłaty jednorazowej bez bonifikaty.