Jakie konsekwencje w VAT powoduje opłata przekształceniowa

PYTANIE

1) Czy opłata przekształceniowa prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności, do którego doszła z mocy prawa (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716 ze zm.) dotyczących nieruchomości gruntowych oddanych w wieczyste użytkowanie przez 1 maja 2004 r. jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w świetle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (...) w związku z art. 76 ustawy z dnia 29 października 2021r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym (...) tzw. Polski ład w nawiązaniu do wyroku TSUE C-604/19 z dnia 25 lutego 2021r.? 2) Jeśli opłata przekształceniowa podlega opodatkowaniu (pytanie 1) to czy należy wstecz opodatkować tzw. opłatę przekształceniową już zapłaconą zgodnie z terminami płatności w poprzednich latach, dotycząca gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste przed 1 maja 2004 r.(poza VAT), jeśli podatek nie został rozliczony w jednorazowej czy też rocznej opłacie przekształceniowej przed dniem wejścia w życie ustawy tzw. Polski ład? 3) Czy opłaty przekształceniowe co do których obowiązek podatkowy nie powstał przed 1 maja 2004 r. oraz opłaty które zwierały podatek VAT ze stawką 22% co do których obowiązek podatkowy powstał między 2.05.2004 r. a 31.12.2010 r. winny być opodatkowane stawką podstawową podatku VAT 23% od dnia 1.01.2022 r.? 4) Czy kwoty należności opłaty przekształceniowej które nie były opodatkowane podatkiem VAT (sprzed 1 maja 2004 r.) powinny być ubruttowione czy też te kwoty należy traktować jak byłyby kwotami brutto. tj. czy doliczyć dodatkowo VAT (do stu), czy też traktować je jakby zwierały w sobie podatek VAT (w stu)? 5) Jak traktować opłaty przekształceniowe, które na dzień 1 stycznia 2022r. będą zaległościami za poprzednie lata, tj. czy należy je skorygować jeśli nie podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT i doliczyć VAT wystawiając fakturę VAT z 23% podatkiem?