Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 13 września 2022 r., sygn. II SA/Gl 602/22

Budowlane prawo; Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Rafał Wolnik, Sędziowie Sędzia WSA Wojciech Gapiński, Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska (spr.), Protokolant specjalista Beata Bieroń, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 września 2022 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w B. na decyzję Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia 15 lutego 2022 r. nr WINB-WOA.7721.425.2021.AN w przedmiocie rozbiórki obiektu budowlanego 1) uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w B. z dnia 6 września 2021 r. nr [...], 2) zasądza od Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach na rzecz strony skarżącej kwotę 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W wyniku pisma współwłaścicieli budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na działce nr [...] w B. przy ulicy [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w B. (dalej: organ pierwszej instancji) zawiadomił o wszczęciu postępowania, przeprowadził dwukrotne oględziny utwardzonego terenu (parkingu) przy wymienionym budynku mieszkalnym w dniu 10 marca i 14 lipca 2021 r., zgromadził niezbędne dokumenty a następnie decyzją nr [...] z dnia 6 września 2021 r., przywołując w podstawie prawnej art. 51 ust. 1 pkt 1 i ust. 7 w związku z art. 50 ust. 1 pkt 4 i art. 83 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r, Prawo budowlane (t.jedn. Dz.U. z 2020 r., poz. 1333 ze zm.) nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej Nieruchomości przy ulicy [...] w B. (dalej: strona, skarżąca) rozbiórkę części utwardzonego terenu (na którym stają samochody osobowe) o powierzchni 163,59m3, usytuowanego na działce nr geod. [...] przy ulicy [...] w B. w terminie do 30 listopada 2021 r.

W uzasadnieniu organ stwierdził, że podczas postępowania ustalono, że część terenu działki przed budynkiem został utwardzony w 2020 r. płytami ażurowymi, a dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wyjaśniono, iż część utwardzonego terenu służy jako dojście (podjazd i chodnik o powierzchni 93,45m²) do budynku, natomiast na pozostałej części stoją samochody osobowe (powierzchnia – 163,59m² ) .