Wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 września 2021 r., sygn. II SA/Kr 607/21

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Kiełkowski Sędziowie: WSA Joanna Człowiekowska WSA Małgorzata Łoboz (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 września 2021 r. sprawy ze skargi S. G.-G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w N. S. w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu l instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz S. G.-G. kwotę 697 zł (sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta Zakopane decyzją z dnia 11.01.2021r., znak: [...], na podstawie art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 w zw. z art. 93 ust. 2a, 3a ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.) odmówił zatwierdzenia podziału nieruchomości składającej się z działki ewid.nr [...] na działki ewid.nr [...], [...], [...], [...] w obrębie [...] Gminy Miasto Zakopane, stanowiącej własność S. G.-G. na podstawie księgi wieczystej [...]

W uzasadnieniu organ podał, że w dniu 10.12.2020 r. wpłynął wniosek o zatwierdzenie, w trybie art. 93 ustawy o gospodarce nieruchomościami podziału działek ewid.nr: [...] obręb [...] na działki nr: [...], [...], [...], [...] obręb [...]

Organ uznał, że brak jest przesłanek do zatwierdzenia podziału w przedmiotowym zakresie. Odwołując się do brzmienia art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdził, że jeżeli nie zachodzi żaden przypadków wymienionych w tym przepisie, podział jest w ogóle niedopuszczalny. Wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha jest ponadto możliwe w przypadku kiedy wydzielana jest działka projektowana pod drogi wewnętrzne. Wówczas podział jest dopuszczalny na mocy art. 93 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2020 r. poz. 256 z późn. zm.). Na podstawie przywołanych przepisów nie może zatem dojść do podziału nieruchomości, jeżeli jego celem nie jest wydzielenie działki, która ma być przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, bądź projektowanej pod drogę wewnętrzną.