Wyrok WSA w Krakowie z dnia 20 sierpnia 2020 r., sygn. I SA/Kr 1211/19

Podatek od nieruchomości

|Sygn. akt I SA/Kr 1211/19 | [pic] W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 sierpnia 2020 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Urszula Zięba, Sędziowie: WSA Piotr Głowacki (spr.), WSA Bogusław Wolas, Protokolant: specjalista Bożena Piątek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 sierpnia 2020 r., sprawy ze skarg I. Sp. z o.o. w K. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] sierpnia 2019 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za lata: 2016 i 2018 - skargi oddala -

Uzasadnienie

Prezydent Miasta O. decyzjami z [...] lutego 2019 r. nr[...] i nr [...] określił wobec I. Sp. z o.o. w K. wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości za rok 2016 i 2018 w zakresie budynków oraz budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W uzasadnieniu decyzji organ l instancji wskazał, że złożona przez podatnika deklaracja na podatek od nieruchomości na sporne lata wykazała do opodatkowania grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków o powierzchni 58 322 m2, budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni 13 955 m2 oraz budowle o określonej wartości. Następnie Spółka złożyła korektę deklaracji, w której wykazała do opodatkowania grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków o powierzchni 58 322 m2 oraz budynki lub ich części nie wymienione w punkcie "a-d" zgodnie z § 1 ust. 2 pkt 5e uchwały - ogółem o powierzchni 13955 m2. W piśmie przewodnim do złożonej korekty Spółka wyjaśniła, iż z uwagi na katastrofalny stan techniczny budynków, który uniemożliwia prowadzenie w nich działalności gospodarczej oraz z uwagi na brak faktycznego prowadzenia w obecnej chwili działalności gospodarczej, dla budynków będących w jej posiadaniu zastosowała stawkę podatku właściwą dla budynków pozostałych, a nie jak dotychczas deklarowała stawkę podatku właściwą dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Ponadto w złożonych korektach Spółka nie wykazała do opodatkowania żadnych budowli argumentując to brakiem wiedzy zarządu Spółki odnośnie istnienia budowli będących jej własnością. Organ podatkowy l instancji zakwestionował prawidłowość złożonej korekty zarówno w zakresie opodatkowania budynków będących w posiadaniu Spółki stawką podatku właściwą dla budynków pozostałych jak i braku wykazania do opodatkowania budowli i w związku z tym w dniu 18 października 2018 r. przeprowadził kontrolę, której przedmiotem było sprawdzenie prawidłowości deklarowania przez podatnika podstaw opodatkowania nieruchomości położonych na terenie Gminy Miasta O. pomiędzy ul. S., a ul. K. Zakresem kontroli objęto działki nr: [...] których Spółka jest użytkownikiem wieczystym, a ich łączna powierzchnia wynosi 58 322 m2. Na działce gruntowej nr [...] o powierzchni 18 145 m2 stwierdzono istnienie budynku określanego, jako hala, natomiast na działce gruntowej nr [...] o powierzchni 2702 m2 stwierdzono istnienie budynku określanego, jako budynek byłej kotłowni. Podczas kontroli dokonano pomiarów poszczególnych pomieszczeń ww. budynków i ustalono, że ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 13721,87 m2. Na terenie kontrolowanej nieruchomości stwierdzono również istnienie szczątkowych pozostałości po budowlach wcześniej wykazywanych przez podatnika w deklaracjach podatkowych typu: plac utwardzony, droga asfaltowa, basen przeciwpożarowy, studzienka kanalizacyjna. Ponadto ustalono, iż cała kontrolowana nieruchomość ogrodzona jest metalową siatką i ogrodzeniem z płyt betonowych, w ogrodzeniu znajdują się metalowe bramy wjazdowe oraz bramy z siatki metalowej. Z przeprowadzonej kontroli organ podatkowy w dniu 9 listopada 2018 r. sporządził protokół nr 1/2018, w którym stwierdził, iż grunty zostały wykazane do opodatkowania w sposób prawidłowy, dla budynków o powierzchni użytkowej 13721,87 m2 została zastosowana niewłaściwa stawka podatku, a pomimo istnienia na terenie kontrolowanej nieruchomości budowli w postaci ogrodzenia nie zostało ono wykazane do opodatkowania.