Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 10 marca 2020 r., sygn. II SA/Ol 50/20

W przypadku, gdy na realizację inwestycji drogowej została wywłaszczona lub przejęta z mocy prawa nieruchomość, która na dzień wydania decyzji była przeznaczona pod inwestycję drogową, wartość rynkową określa się, przyjmując przeznaczenie nieruchomości przeważające wśród gruntów przyległych, chyba że określenie wartości jest możliwe przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych. Tylko w przypadku braku takich transakcji wartość rynkową określa się, przyjmując przeznaczenie nieruchomości wśród gruntów przyległych.

Teza od Redakcji

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marzenna Glabas Sędziowie sędzia WSA Adam Matuszak sędzia WSA Ewa Osipuk (spr.) Protokolant sekretarz sądowy Marta Kudła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 marca 2020 r. sprawy ze skargi M. S. i Z. S. na decyzję Wojewody ... z dnia ... , nr ... w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia "[...]" r., Starosta ustalił na rzecz M. i Z. S. odszkodowanie w wysokości 102.133 zł za nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr "[...]" o pow. 0,155 ha w obrębie B., gmina S., wydzieloną w ramach podziału geodezyjnego jako teren na poszerzenie drogi wojewódzkiej, która przeszła z mocy prawa na własność województwa na podstawie ostatecznej decyzji Wójta Gminy z dnia "[...]"r. o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości.

W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji podał, że pełnomocnik wnioskodawców wystąpił pismem z dnia 10 stycznia 2017 r., o ustalenie odszkodowania za ww. grunty, które z mocy prawa przechodzą na własność Województwa. Decyzją z dnia "[...]"r., Starosta orzekł o ustaleniu odszkodowania w wysokości 101.586 zł. Po rozpatrzeniu odwołania wnioskodawców, Wojewoda, decyzją z dnia "[...]"r., uchylił zaskarżoną decyzję w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ pierwszej instancji. Po ponownym rozpatrzeniu sprawy, Starosta, decyzją z dnia "[...]"r. orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz wnioskodawców w wysokości 207.314 zł. Po rozpatrzeniu odwołań od powyższej decyzji, które złożyli wnioskodawcy i Zarząd Dróg, decyzją z dnia "[...]"r., Wojewoda utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Po rozpatrzeniu skargi od powyższej decyzji, złożonej przez Zarząd Dróg, wyrokiem z dnia 6 grudnia 2018 r., sygn. akt II SA/Ol 722/18, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie uchylił decyzje organu pierwszej i drugiej instancji.