Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 11 marca 2020 r., sygn. II SA/Bd 81/20

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Joanna Brzezińska Sędziowie sędzia WSA Elżbieta Piechowiak sędzia WSA Grzegorz Saniewski (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Katarzyna Kloska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 marca 2020 r. sprawy ze skargi B. K. na decyzję Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] listopada 2019 r. nr [...] w przedmiocie sprzeciwu od zawiadomienia o zakończeniu budowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego w T. decyzją z [...] maja 2019 r. nr [...]. [...], na podstawie art. 54 ust. 1 w związku z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm., zwanej dalej "Prawem budowlanym"), po rozpatrzeniu zawiadomienia B. K. (zwanej dalej "Skarżącą" lub "Inwestorem") - wniósł sprzeciw do zawiadomienia z dnia [...] maja 2019 r. (data wpływu: [...] maja 2019 r.) o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zakładem krawieckim przy ul. [...] w T..

Organ wskazał, że Inwestor zawiadomił o zakończeniu budowy budynku zrealizowanego w oparciu o projekt budowlany zatwierdzony decyzją Prezydenta M. T. o pozwoleniu na budowę z [...] marca 1999 r. [...] i z [...] lipca 2007 r. [...].

Organ, po analizie mapy inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej z [...] marca 2018 r. oraz rysunków zamiennych z [...] marca 2017 r. stwierdził, że nie wykonano miejsc parkingowych, ponadto podczas budowy dokonano zmiany kształtu i wielkości tarasu przy budynku oraz ilości i układu schodów zewnętrznych w sposób istotnie odbiegający od zatwierdzonego pozwoleniem na budowę projektu zagospodarowania terenu inwestycji.

Powołując się na treść art. 36a ust. 5 i ust. 5a Prawa budowlanego organ uznał, że zmiana zagospodarowania działki poprzez zmianę kształtu i wielkości tarasu przy budynku oraz ilości i układu schodów zewnętrznych stanowi istotne odstępstwo od projektu budowlanego zatwierdzonego decyzją z [...] marca 1999 r. oraz decyzją z [...] lipca 2007 r. W konsekwencji organ uznał, że nie może skutecznie przyjąć zawiadomienia o zakończeniu budowy.