Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 5 grudnia 2019 r., sygn. II SA/Po 542/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak (spr.) Sędzia WSA Izabela Paluszyńska Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi D. M. i Z. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2019 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy [...] (w skrócie: "Burmistrz"), decyzją z [...] października 2018 r. nr [...], po rozpatrzeniu wniosku z dnia [...] sierpnia 2015 r. złożonego przez M. R., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, przewidzianej do realizacji na dz. nr geod. [...], [...], obręb [...], gm. [...].

W uzasadnieniu wyjaśniono, iż organ nie znalazł podstaw do odmowy ustalenia warunków zabudowy, gdyż zamierzenie inwestycyjne było zgodne z wymogami zawartymi w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1945) - dalej w skrócie: "u.p.z.p." oraz przepisami odrębnymi. Wskazano, iż projekt decyzji przygotowała osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje, zgodnie z art. 60 ust 4 u.p.z.p.

Burmistrz wyjaśnił, że w oparciu o przepisy art. 53 ust. 3 u.p.z.p. dokonano analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji. W ocenie organu spełnione zostały warunki określone w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 u.p.z.p. W wyniku analizy stwierdzono, że w obszarze objętym analizą występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa oraz zabudowa wielorodzinna, gospodarczo-garażowa i handlowo-usługowa, produkcyjna, magazynowa. Tym samym, wnioskowana budowa pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, kontynuuje funkcję zabudowy występującą w analizowanym obszarze oraz w najbliższym sąsiedztwie.