Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 4 grudnia 2019 r., sygn. II SA/Go 678/19

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Pauter Sędziowie Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz Sędzia WSA Grażyna Staniszewska (spr.) Protokolant sekr. sąd. Magdalena Komar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi J.D. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego [...] z dnia [...]r., nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] maja 2017 r. J.D. zwrócił się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej: PINB) o "wydanie potwierdzenia zgody na użytkowanie adaptowanego strychu na część lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 20m2". Wnoszący wskazał, że dokument ten jest mu potrzebny do zmiany udziałów w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. [...]. Do pisma dołączono decyzję Prezydenta Miasta z [...] maja 1996 r. znak: [...] o pozwoleniu na budowę dla inwestycji polegającej na adaptacji strychu na część lokalu mieszkalnego położonego w w budynku przy ul. [...], decyzję o warunkach zabudowy z dnia [...] marca 1996 r. dla w.w. inwestycji oraz uchwałę ogółu właścicieli nieruchomości wspólnej położonej w [...] z dnia [...] marca 1996 r.

W dniu [...] sierpnia 2017 r. przeprowadzono oględziny lokalu mieszkalnego położonego w [...]. W wyniku czynności ustalono, że obecny właściciel lokalu mieszkalnego nr 15 - K.M. zakupił ten lokal w 2013 r. i nie zostały mu przekazane dokumenty dotyczące adaptacji na mieszkalnie części strychu o powierzchni 20 m2, takie jak projekt oraz dokumenty odbiorowe. Aktualnie adoptowana na mieszkanie część strychu o powierzchni 20 m2 stanowi część wspólną nieruchomości, a K.M. jest jego dzierżawcą. Dodatkowo PINB stwierdził, że wykonano trzy okna połaciowe w celu doświetlenia oraz, że w lokalu mieszkalnym nr 15 znajduje się kominek, który według oświadczenia stron nie występuje w dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego.