Wyrok WSA w Łodzi z dnia 10 lipca 2019 r., sygn. II SA/Łd 184/19

Koszty postępowania; Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 10 lipca 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Rosińska, Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska, , Protokolant Asystent sędziego Agata Zarychta, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 lipca 2019 roku sprawy ze skargi E. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy S. z dnia [...] nr [...], znak: [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżącej E. K. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. a.bł.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] r. Wójt Gminy S. odmówił E. K. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę czterech budynków mieszkalnych - jednorodzinnych wraz z instalacjami i niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce ewid. 319, położonej w obrębie [...] - W., gm. S.

W uzasadnieniu decyzji dokonano analizy zgodności inwestycji z przesłankami określonymi w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 dalej powoływanej jako u.p.z.p.). Organ uznał, że planowana inwestycja nie spełnia warunku dobrego sąsiedztwa (art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p.), gdyż w bezpośrednim sąsiedztwie działki inwestora występują jedynie działki niezabudowane, stanowiące tereny upraw rolniczych, co uniemożliwia określnie parametrów technicznych dla projektowanej inwestycji w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych oraz intensywności wykorzystania terenu. Natomiast pozostałe warunki, określone w art. 61 ust.1 pkt 2-5 u.p.z.p. organ uznał za spełnione.