Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 14 marca 2019 r., sygn. II SA/Sz 1156/18

Planowanie przestrzenne; Zagospodarowanie przestrzenne

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.) Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska Protokolant starszy sekretarz sądowy Anita Jałoszyńska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 marca 2019 r. sprawy ze skargi J. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Miasta i Gminy C. z dnia [...] nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżącego J. R. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. nr [...], wydaną na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.) Burmistrz Miasta i Gminy C., ustalił dla Nadleśnictwa C. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wbudowanymi w bryłę budynku wraz z infrastrukturą techniczną i drogą wewnętrzną oraz z wydzieleniem działek z działki nr [...]

w obrębie C. [...], gm. C..

W ustaleniach dotyczących rodzaju zabudowy wskazano zabudowę mieszkalną jednorodzinną, zaś w warunkach i szczegółowych zasadach zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikających z przepisów odrębnych określono m.in. wielkość powierzchni zabudowy - tj. maksymalną powierzchnię zabudowy dla każdego z budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 150 m2. Wskazano także szerokość elewacji fontowej dla każdego z budynków mieszkalnych jednorodzinnych maksymalnie 15 m, oraz wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - dla każdego budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 2 kondygnacji nadziemnych, max. wysokość do 9,0 m.