Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 grudnia 2018 r., sygn. II SA/Kr 1160/18

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska (spr.) Sędziowie: WSA Magda Froncisz WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant: specjalista Anna Chwalibóg po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 grudnia 2018 r. sprawy ze skargi I. Ć. na decyzję Wojewody z dnia [...] lipca 2018 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 12 lutego 2018 r. (BA.6740.1.1545.2017.PM), na podstawie art. 28, 33 ust. 1, 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 1332 ze zm.) Starosta [...] zatwierdził projekt budowlany i udzielił A. Ć. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce ewid. nr [...] położonej w miejscowości K. gmina K. powiat [...] woj. [...] (obręb [...]

Jednocześnie organ podał, że obiekt o kategorii I, kubaturze 536,06 m3, powierzchni zabudowy 143,20 m3, powierzchni użytkowej 132,86 m 3 należy realizować zgodnie z art. 36 ust. 1 i art. 42 ust. 2 i 3 Prawa budowlanego. Projekt budowlany został opracowany przez osoby uprawnione. Obszar oddziaływania obiektu obejmuje nieruchomości - działki ewid. nr [...], [...], [...] położone w miejscowości K. gmina K. , powiat [...], woj. [...] (obręb [...]

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że przedmiotowe postępowanie zostało wszczęte na wniosek A. Ć.. W trakcie postępowania jego strony wniosły następujące uwagi: I. Ć. podniosła niegodność z przepisami odległości od granic projektowanego budynku oraz szerokości działek (odpowiedzi udzielono pismem z dnia 5 i 16 stycznia 2018 r.); A. S. wskazała, że usytuowanie budynku względem granicy z sąsiednią działką budowlaną jest niezgodne z Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie(Dz. U. z 2015 r., poz. 1422). Nadto podniosła kwestie nieregularności działki i jej szerokości w miejscu zabudowy; możliwość zaprojektowania węższego budynku, tak aby spełniał wszelkie warunki z uwzględnieniem sąsiedztwa i jego przyszłej zabudowy; kwestie zacienienia sąsiedniej nieruchomości przez planowany budynek oraz kwestie zalewania jej nieruchomości wodami opadowymi z uwagi na zaprojektowanie przedmiotowego budynku powyżej poziomu gruntu będącego jej własnością (odpowiedzi udzielono w piśmie z dnia 19 stycznia 2018 r. i 12 lutego 2018 r.).