Wyrok WSA w Warszawie z dnia 30 listopada 2018 r., sygn. VII SA/Wa 762/18

Nadzór budowlany

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Sędziowie sędzia WSA Izabela Ostrowska (spr.), sędzia WSA Grzegorz Rudnicki, Protokolant spec. Dorota Wasiłek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 listopada 2018 r. sprawy ze skargi U. W. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] grudnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki oddala skargę

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego [...] decyzją z dnia [...] lipca 2017 r., Nr [...], na podstawie art. 48 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) oraz art. 104 i art. 105 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 23 ze zm.), po rozpatrzeniu sprawy dotyczącej legalności zabudowy działki oznaczonej nr [...] znajdującej się na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego "[...]" przy ul. [...] w [...] nakazał właścicielce obiektu - [...] rozbiórkę budynku mieszkalnego z tarasem, o łącznej powierzchni zabudowy ok. 71,1m2 (w tym taras ok. 15,8 m2) i wysokości do kalenicy ok. 5,50 m, zrealizowanego samowolnie na działce oznaczonej nr [...], na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego "[...]" przy ul. [...] w [...].

W uzasadnieniu organ wskazał, że w dniach 9 kwietnia 2015 r., 9 września 2015 r i w dniu 20 lipca 2016 r. przeprowadzono oględziny działki. Podczas tych oględzin ustalono, że na nieruchomości znajduje się murowany parterowy budynek z poddaszem użytkowym oraz piwnicą o wysokości 1,72 m pod częścią budynku, w której znajdują się hydrofory oraz spiżarnia. Wysokość budynku do gzymsu 5,30 m (oględziny w dniu 9 kwietnia 2015 r.), zaś podczas następnych oględzin wysokość obiektu zwymiarowano na powyżej 5,5 m. Na parterze znajduje się salon z kominkiem i aneksem kuchennym oraz łazienka. Podczas kontroli nie okazano protokołów z przeglądu wentylacji oraz przewodów spalinowych, w salonie nie ma także dodatkowej kratki wentylacyjnej. Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie i łazienka. Wysokość poddasza 2,47 m. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową (własna studnia), kanalizacyjną (własne szambo - usytuowane 11,56 m od ściany z oknami, 2,40 m od ogrodzenia dz. nr [...], 2,43 m do bramy wjazdowej na działkę), miejsce usytuowania studni, które wskazano znajduje się w odległości ok. 5,0 m od szamba oraz instalację c.o. - elektryczną. Dach budynku typu kopertowego, kryty papą. Stwierdzono, że wyposażenie budynku w ww. instalacje, zrealizowanie łazienki i w pełni wyposażonej kuchni oraz umeblowanie - wskazują na użytkowanie obiektu jako budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Część mieszkalną budynku zwymiarowano na ok. 7,9 m x 7,0 m oraz część tarasową na ok. 7,9 m x 2,0 m.