Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 28 listopada 2018 r., sygn. IV SA/Po 754/18

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Józef Maleszewski Sędzia WSA Izabela Bąk-Marciniak Asesor sądowy WSA Maria Grzymisławska-Cybulska (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Monika Zaporowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu [...] listopada 2018 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] czerwca 2018 r. nr [...] w przedmiocie nakazania wykonania określonych robót budowlanych oddala skargę w całości

Uzasadnienie

Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia [...] czerwca 2018 r. nr [...] uchylił decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego z dnia [...] grudnia 2017 r. w zakresie jej pkt. 1 i w tym zakresie orzekł o usunięciu 4 okien ze ściany znajdującej się od strony granicy z działka o nr ewid. [...] (i w tym miejscu wstawieniu luksferów, zgodnie z tym co przewidywał projekt budowlany) i zastąpieniu okna na poddaszu od strony granicy z działką nr [...] nierozwieralnym naświetlem z zachowaniem gabarytów istniejącego otworu okiennego. W pozostałej części decyzję organu I instancji utrzymano w mocy.

Powyższe decyzje wydano w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

M. S. (dalej również jako: Skarżąca) w 2015 r. nabyła nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanym na dz. nr [...] przy ul. [...] w G. gm. S.. Działka nr [...] położona jest przy drodze (ul. D. ), oraz graniczy m.in. z dz. nr [...], stanowiącą obecnie własność J. K. i R. K..

W lipcu 2017 r. J. K. i R. K. zawiadomili Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego (dalej również jako: PINB), że budynek położony na dz. nr [...] posiada śścianę z otworami okiennymi w odległości mniejszej niż 4,0 m od działki nr [...].

W sprawie wszczęto postępowanie i dnia [...] października 2017 r. (k.7 akt adm.) dokonano kontroli, podczas której stwierdzono "w ścianie bocznej budynku skierowanej w kierunku działki nr [...] jest 5 otworów okiennych (dokumentacja fotograficzna - k. 6 akt adm.). Kontrolę przeprowadzono w obecności M. S., która sporządziwszy "ksero protokołu - jak wynika z zawartej na nim adnotacji - podpisała ten dokument bez uwag.