Postanowienie WSA w Krakowie z dnia 2 listopada 2018 r., sygn. II SA/Kr 1182/18

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Tadeusz Kiełkowski po rozpoznaniu w dniu 2 listopada 2018 r. na posiedzeniu niejawnym wniosku skarżącej [...] o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji w sprawie ze skargi [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2018 r. znak [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy postanawia odmówić wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji.

Uzasadnienie

W skardze z dnia 1 sierpnia 2018 r. na decyzję na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 21 czerwca 2018 r., znak [...], w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skarżąca Wspólnota Mieszkaniowa A zawarła wniosek o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji. W uzasadnieniu tego wniosku skarżąca wskazała, że decyzja ustalająca warunki zabudowy ma przymiot wykonalności i że wnosi o wstrzymanie jej wykonania w całości w związku ze związanym z jej ewentualnym wykonaniem niebezpieczeństwem spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Z uwagi na okoliczność, że w oparciu o ostateczną decyzję o warunkach zabudowy inwestor może wszcząć procedurę zmierzającą do uzyskania pozwolenia na budowę, a ustalenia decyzji o warunkach zabudowy są wiążące dla organu rozpoznającego wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wstrzymanie wykonania decyzji uznać należy za uzasadniony. Wspólnota nie godzi się na planowaną inwestycję w określonym zaskarżoną decyzją kształcie, z uwagi na okoliczność, że w sposób istotny będzie to naruszało prawa Członków Wspólnoty, w szczególności poprzez pozbawienie znacznej części pomieszczeń budynku przy ul. [...] dostępu do światła dziennego. Wskutek realizacji inwestycji zasłonięta bowiem zostanie cała elewacja południowa budynku przy ul. [...] z oknami, co całkowicie uniemożliwi dostęp pomieszczeń mieszkalnych do światła słonecznego, z uwagi na niewielką odległość obecnie istniejącego budynku przy ul. [...] i planowanej inwestycji. Brak wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji będzie umożliwiał inwestorowi uzyskanie pozwolenia na budowę w oparciu o wydaną decyzję, a tym samym realizację inwestycji naruszającej interesy Wspólnoty, którego to skutku nie będzie można następnie odwrócić, nawet w przypadku wzruszenia decyzji o warunkach zabudowy.